房地产开发合同样本.pdfVIP

编号 :_________________________ 房地产开发合同样本 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 房地产开发合同 甲方___________以下简称甲方 乙方___________以下简称乙方 乙方根据法律的规定已取得 _____市___区____街____亩计 ____ 的出让的国有土地使用权。 经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的 ____置业有限公司名称 具体以工商行政管理局核准为准开发，现就相关事宜达成如下合同 第一条 甲、乙双方共同投资组建 ____置业有限公司，开发经营该项目， 公司注册资金万元人民币。 甲方以现金出资万元人民币，占总股本的 ____; 乙方出资万元， 具体以上述 _____街的 ____亩国有地使用权作价投入，占总股本的 ____。 第二条 乙方确认投入 ___置业有限公司的 ___街的项目的土地使用权具 备以下条件 1、项目四至范围本项目地块座落于市 ____区，东至___街，西至 ___街，南至 ____巷，北至 ___米规划路。 2、项目性质商品房开发。 3、土地性质住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为 _____ 年。 4、土地指标本地块土地使用权面积 ____亩计_____平方米， 总建 筑面积 平方米含地下室建筑面积，建筑密度不大于 _____，现有审批建 筑物限高 ____米航空限高 _____-____米，其中 1 一期用地 ______亩计____平方米，总建筑面积 ____平方米以上， 其中包括居住面积 ____平方米、公建面积网点 ____平方米、 物业用房 ____平方米、地下车库 _____平方米。 2 二期用地 _____亩计 _____平方米，总建筑面积 ____平方米，包 括居住面积 ____平方米、公建面积网点 ____平方米、物业用房平方米、 地下车库 ____平方米。 5、土地现状地块内已基本平整。 上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地 指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。 第三条 乙方确认已取得投入 _____置业有限公司的项目的国有土地使用 权并取得国有土地使用证， 土地使用权出让金已全部缴清， 同时乙方 确认该项目已取得以下批文、权证 ; 1、乙方已于 ____年______月______日取得______市文物管理办 公室的 x 文物号 ________。 2 、乙方已于 ____年______月______日取得______市规划局土地 管理局的 x 规选字 ___年____号建设项目选址意见书。 3、乙方已于 ____ 年______月______ 日取得 ______市规划局的 ______规土证字 ______年______号 《建设用地规划许可证》和沈规土 证附字 ______年______号建设用地规划许可证通知书。 4 、乙方已于 ____年______月______日取得______市人民政府办 公厅的办综二字 59 号城市规划委员会第三次主任会议纪要。 5、乙方已于 ____年______月______日取得______市房地产开发 建设领导小组办公室的长安寺公建、住宅建设项目通知书。 6、乙方已于 ____年______月______日取得______市规划局土地 管理局的关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明。 7、乙方已于 ____年______