品质管理质量成本酒店施工质量及成本控制管理方案.pdfVIP

最新卓越管理方案您 可自由编辑 XX 酒店项目 施 品质管理质量成本酒店施 工质量及成本控制管理方 案管 理 议 报 告 （初稿） XX 酒店筹建处工程部 2013 年 2 月 12 日 目录 第一章、概述 第二章、工程部部门及岗位职责 第三章、对监理公司的管理办法 第四章、安全、文明施工 第五章、质量控制、管理 第六章、成本控制 第七章、设备、材料的控制与管理 第八章、成品保护措施 第九章、文件管理 第十章、会议日程安排 第十一章、工程部人员架构表 第一章概述 一、概述 根据 XX 酒店筹建处机构编制中施工管理的工作范围，以及酒店项目中整体工程 施工进度计划的要求，为了做好施工管理，明确职责，控制质量、确 保本工程能够有条不稳地按时按量完成，工程部特制定此报告。该报 告是在项目不设置总包的前提下制定的，各专业承包商均由业主直接 管理。 本报告需由筹建处主任正式批复认可后方可正式实施。 第二章工程部部门及岗位职责 一.工程部部门职责： 1.配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作。 2.工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。 3.负责工程项目和监理单位招投标工作。 4. 协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。 5. 负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。 6. 负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。 7. 负责工程竣工验收及移交工作。 8. 对工程管理过程中的文件、资料进行管理。 二.工程部经理岗位职责： 1.负责工程部的日常管理工作。 2.配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。 3.负责组织工程的招投标工作。 a.对承包商、监理单位进行考察、评价。 b.组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。 c.组织投标单位进行现场踏勘和答疑。 d.组织评标和开标工作，确定中标单位。 e.参与合同谈判与合同的签定。 4. 负责项目管理。 a. 负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。 b.项目的目标管理：对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责 任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。 c. 对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检查。 d.对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。 e.负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。 f. 负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。 g.对《施工组织设计/方案》重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。 h.对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。 i.组织竣工验收及移交。 j. 监督检查工程和项目文件资料的管理。 k. 负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。 5. 负责工程监理的管理。 a) 对监理单位提交的《项目监理规划》进行审核