公寓和住宅有何不同？十个方面你知道吗？.docVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 公寓和住宅有何不同？十个方面你知道吗？ 导读:本文介绍在房屋买房，选新房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 　　在一些大城市大家可能经常听到公寓这个词，公寓通常是小户型，高举架型住宅，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，在户型上除了卫生间和厨房之外没有预设的安排。因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多，因此有很多人购买，但其实公寓≠住宅，你了解区别中的不同吗？　　区别一、土地性质不同　　住宅只能建在住宅用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地、商业用地或教育用地等区别它性质用地上。　　区别二、建筑面积百分比不同　　在很多城市的中央商务区内，非住宅类的公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例是不受限制的；而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。　　区别三、公寓的日照条件比住宅差　　居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而非住宅类的公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。　　区别四、产权年限不同　　住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，　　区别五、水电费计算不同　　非住宅类的公寓水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。　　区别六、公寓不能落