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重庆市永J ||区政鑫国有资产经营有限责任公司 房产公开租赁文件 项目名称：重庆市永川区政鑫国有资产经营有限责任公司 房产公开租赁 产权方：重庆市永川区政鑫国有资产经营有限责任公司 产权交易机构：重庆市永川区公共资源交易中心 二。一八年九月十四日 总 目 录 TOC \o 1-5 \h \z 第一部分：竞价者须知 3-5 第二部分：竞价者资格 6-7 第三部分：项目概况 8 第四部分：成交确认 9 第五部分：部分格式 10-13 第六部分：合同 14-16 第七部分：安全责任协议书 17-18 第一部分竞价者须知 一、 本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，竞价者在进行相 关报名登记手续之前，应当：仔细阅读本次公开租赁文件，并接受本文件全部 条款。 二、 永川区公共资源交易中心组织本次租赁活动，仅限于重庆市永川区政 鑫国有资产经营有限责任公司提供的相关资料和要求,成交后如因项目存有重 庆市永J11区政鑫国有资产经营有限责任公司未申报的其他情况而引起的交易纠 纷，由成交人与重庆市永J11区政鑫国有资产经营有限责任公司协商或通过法律 途径解决。 三、 竞价者对租赁文件如有疑点，必须在递交报名资料截止时间 3个工作 日（含）前在重庆市永川区公共资源交易网 （/ztzl/ggzyjyzx/ ）指定位置提出质疑；未在规定时间内 提出，视同认可招租文件所有要求；逾期提出异议的，将不再受理。交易中心 不接受书面及其他形式的质疑。 交易中心对所质疑事项的回复以及对已发出的招租文件进行必要澄清、修 改及补充的，均在递交报名资料截止时间 2个工作日（含）前在重庆市永川区 公共资源交易网（ ）指定位置统一发布，是租赁文件的不 可分割的部分。当租赁文件与租赁文件的澄清、修改内容相互矛盾时，以最后 发出的澄清、修改及补充文件为准；电话或口头咨询和答复的意思解释均不具 法律约束力。 四、 竞价者有权实地察看了解标的的基本情况（标的按现状租赁） ，递交报 名资料后，则已表明完全了解标的，并愿对白己参加报价的行为负全部责任。 成交后，成交人不得对品质、数量、物业管理等现状有任何异议。 五、 本次租赁会采用有底价电子竞价方式（或有底价公开竞价方式）进行。 竞价者持报名保证金回执单原件及有关报名资料，若委托代理人参加竞租的， 代理人必须出示有效的委托书及本人身份证，在规定的时间内到达租赁会现场 并领取IC卡（或竞价号牌）。未在规定时间内到达招租会场并未领取 IC卡（或 竞价号牌）的，视白行放弃。 六、 本次租赁会底价由出租方市场调查并经区国资局审批后确定。只有一 个单位或个人报名竞租的标的，由该单位或个人以不低于标的招租底价的租金 额获得该标的物的租赁权。有两个及两个以上报名竞租的标的，米用有底价增 价电子竞价方式（或有底价增价竞租方式），底价加价幅度为100元或100元的 整倍数，电子竞价每一次应价时间为60秒，如在规定时间内无人出更高价格的， 该价格为最高应价（公开竞价各意向承租人举牌应价，经招租会主持人三声（次） 报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价），现场以最高报价确定竞租中标 人，原承租人在同等条件下有优先权（即可跟价），报价由主持人宣布成交。 七、 各意向承租人报价在电子竞价系统未提交之前可以取消或修改，慎重 出价，一经报价，不得反悔，最后3秒内，系统有时不能保证数据提交成功（各 意向承租人的竞价号牌具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经举牌应价 不得反悔，否则视为违约）。电子竞价过程中，如操作系统发生故障，由主持人 视具体情况作出暂停或调整其他方式竞价的决定。 八、 各竞价者有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或成交资格，保 证金不予退还，同时产权方有权追偿因此而造成的经济损失： （1）扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串 通、损害国家、集体或他人合法权益的； 提供虚假资料参与竞价的； 有效报价后又声明撤销的； 被确定为成交人后，放弃的、未签署〈〈重庆市永川区公共资源招投标 交易中心电子竞价确认书》或〈〈竞价确认书》的、未在规定的时间内签订〈〈合 同》的、逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的； 进入租赁会竞价室后，通讯设备未关闭，交头接耳、随意走动以及不 听从工作人员安排等行为的。 九、重庆市永川区政鑫国有资产经营有限责任公司享有对本租赁文件及未 尽事宜的最终解释权。 第二部分竞价者资格 一、 本次竞价者须为具有完全民事行为能力的白然人、独立法人或其他组 织。 二、 报名资料： （一）白然人参与竞价的，须提供： 1、 承诺书（格式一）； 2、 第二代居民身份证原件和复印件； 3、 两年内无违规经营记录或被相关行政单位处罚记录申明。 （格式四） （二）法人、其他组织参与竞价的，须提供以下