重庆海客瀛洲房产推广策划方案.docxVIP

重庆 海客瀛洲近期的推广策划方案简述 1.概述： 重庆是一座极具有活力和潜力的城市，近日，由国务院发展研究 中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组建的中 国房地产TOP10研究组，公布了 2004中国房地产开发投资吸引力十 强城市，其中重庆位居第四位，仅位于上海，北京，广州之后，对于投资 者来说，还是很具有吸引力的。海客瀛洲又是渝中区第一家获得建委 AA级住宅性能认定预评审的楼盘，目前也是渝中区唯一一家获此殊 荣的楼盘，更是国内目前最高的商住楼 ，海客瀛洲的区位处在重庆 CBD中央商务区内，在重庆CBD建筑中，在商务、商住方面，海客 瀛洲更是重要建筑代表之一。但是在重庆当地，由于理念上的差异以 及海客瀛洲在当地最高的销售价格，使的项目的销售进展有所停滞。 因此在海客瀛洲的销售区域上必须有所拓宽，更应该吸引重庆以外的 具有良好投资意识和投资能力的客户。 上海的房地产市场已处于饱和状态 ，价格已突破许多投资者的心 理价位，但是上海的房地产投资者对于异地投资普遍存在持币观望的 心态，静观其变。但是在变幻莫测的房地产市场上，等待并不是上上 之策，而是要寻找更好的投资机会。因此在目前的状况之下，异地置 业成了不少人的新的投资热点。海客瀛洲的项目定位和重庆的城市发 展，对于普遍谨慎的上海投资者而言，还是很具有诱惑力的。 因此，针对此项目在上海市场的推广，我司拟进行以下的推广策 划方案。 近期策划方案 1）媒体包装： 我司拟在以下的媒体上进行媒体推广，分别为〈〈新民晚报》 ， 〈〈新闻晚报》，〈〈新闻晨报》，〈〈青年报》，〈〈房地产时报》，《时代报》， 〈〈商报》，〈〈理财周刊》，〈〈租售情报》，〈〈搜房网》，〈〈东广101》（电台）， 〈〈新居时代》（电视）。在媒体的选择上既有大众媒体，又有专业媒体，； 既有平面媒体，又有电台电视。在媒体的内容包装上，有硬广告的宣 传，又根据不同的媒体性质进行不同的包装，有专栏的开辟，有专门 的论坛，有软文的跟踪报道，有项目的专业评述等。并且我司还与某 些专业的媒体达成联盟合作的关系，不仅在媒体报道和刊登上进行大 力的支持，更充分利用其原有的会员和网络，为项目的专业推广提供 服务。我们与媒体的合作是多角度，多层次，多方式的合作关系，而 不单纯只是买卖的关系。 2） 项目推荐会 我司不仅在上海进行项目的推广， 跟充分利用各种资源，将于 本月20日左右与〈〈商报》合作，利用其原有的近 10, 000名的会员 在温州进行海客瀛洲项目的推荐会。 此项在温州的推广，希望贵司给 予各方面的支持，在软硬件和资金方面给予通力合作。我司也会派出 最精锐的销售团队和策划团队，以期达到最理想的销售目标。本次推 荐会的目标为在6月底之前，由温州组团的不少于20组人。 3） 企业合作 6月底左右，我司将举行此项目的专业的中介企业合作会议， 寻找合适的合作伙伴，以期在最短的时间内，充分利用各白原有的优 势和渠道，将海客瀛洲的项目做大做好，达到预期的最佳销售目标。 4)会员沙龙 6月底7月初，我司将利用白己的会所，积极组织嬴家汇置业 中国俱乐部的会员，进行海客瀛洲的项目专项推荐会和会员的沙龙联 谊活动。并与会员积极沟通，继续开发组团，争取至下周日，组团不 低于20组。 待磋冏解决的I可题 由于在异地置业，有不少投资者都会关心以下的问题，我司拟于 贵司协商如何解决以下问题，希望贵司在最短的时间内能给我司一个 满意的答案。 如何解决在海客瀛洲的装修问题？ 如何了解当地的租售情报和政策走向？ 如何进行异地的房产交易或租金的收取？ 如何解决在当地的物业管理问题?