金华房地产市场,真正的购买力在哪里.docxVIP

一半是海水一半是火焰 金华房地产市场，真正的购买力在哪里？ 武汉万科降价了。万科宣布降价后，武汉有近 40个在售项目开始打折 促销，不过，据说销售情况仍然一般。 和武汉相隔千里的金华，没有降价，没有打折，楼市行情却让人捉摸不 透。有的楼盘延后开盘，有的楼盘却在开盘时大幅提价。如婺城新区的华鼎 公馆，开盘前公告，从 5000余元每平米，一路提价至 6000元每平米。等到 11月下旬开盘，已经是 6700元每平米的均价。很多人老百姓看不懂了：这 究竟是一个怎样的市场？国家要遏制高房价，开发商却一再推高房价？房地 产市场，水究竟有多深？ 谁推高了房价？ 从今年3月份以来，房地产交易市场一改之前的低迷，形势开始急转直 上，房价也是持续上涨，部分地方的房价上涨步伐超出想象，哄抢房源的情 况屡见不鲜，新盘开盘就售罄的火爆场面屡屡上演，北京、上海以及杭州等 地甚至出现“一日光”。而为了控制房价的过快上涨，国家及时出台了 “新国 十条”，这也是有史以来国家针对房地产交易市场出台的最为严厉的调控政 策，各地楼市在“新国十条”出台后也一度出现成交下降的情况。 进入8月份以后,情况却突然开始逆转,全国房地产交易市场因大量刚需 涌入而导致爆发性反弹，成交量和房价的不断上涨甚至导致土地交易溢价率 的直线上升，地王频现。至此，“新国十条”的政策效应被大大的减缩，而在 此番情形背后，是谁在偷笑？毫无悬念地，所有人都把矛头指向了炒房客。