旧城改造房屋安置补偿方案.docVIP

旧城改造征求意见书 经市政府同意，现决定对南正街（原三建公司）周边的房屋进行改造，南正街旧危房整体改造安置补偿方案： 南正街旧危改建， 在鼓楼办事处多次努力与市政府协商都未达成一致合理共识， 因市政府又想扩街和城市统一规划，又不补偿条款，所以几次都未成功。 现南正街旧危房面临住不得、改不得，政府又不允许单位和私人私自进行房屋改建。形成这样的僵局， XX 、XX 和 XX （原商业公司公寓）三家多次找鼓楼办事处协商，经市政府同意，统一交麻城市房地产开发公司直接改造改建。 并计划拆除该区域内的房屋及地上构筑物， 根据《国有土地上房屋征收与补偿案例》（国家院令第 590 号）规定，结合改造项目实际特制定本方案： 一、 改造范围 本次房屋改造范围为东起人民医院， 西抵三建公司， 北起南正街，南抵医院围墙，改造规划红线范围内的各类建筑物， 构筑物、附属物等设施（含相关土地使用权）。 二、 改造实施单位 三、被改造房屋类型和建筑面积的认定方法 被改造房屋类型分为住宅、 商业、商住等其它类四类，原则上按照《房屋所有权证》登记的用途确定类型，暂未办理《房屋所有权证》的，由改造方请房管等相关部门查明房屋的实际用途确定类型。 建筑面积以《房屋所有权证》记载为准，暂未办理《房屋所有权证》或对《房屋所有权证》 登记面积有异议的， 以市房地产测绘机构的测绘面积为依据。 四、房屋改造补偿方式、标准和计算