美国物权保险介绍及对我国的借鉴(一).docVIP

美国物权保险介绍及对我国的借鉴 (一 ) 摘要 ]由于物权保险的标的是房地产产权，所以在大多数情况下，都可以把物权保险理解成 房屋产权契约保险。 美国物权保险的构成要素有： 物权保险的保险人、 被保险人、保险责任、 除外责任。其特殊性表现在承保、保费构成、保险性质、理赔等方面。结合我国实际，宜按 照传统保证保险业务模式运作物权保险业务， 主要基于以下考虑， 美国物权保险运作模式的 特殊成因，我国具体的国情、法律制度、市场环境、登记制，可以更好地利用自身的经验和 优势。 物权保险是指被保险人支付给保险人一定数量的保费， 保险人承诺当投保标的物， 即房地产 的物权出现纠纷或瑕疵并导致被保险人发生损失时， 由保险人赔偿其经济损失。 由于物权保 险的标的是房地产产权， 所以在大多数情况下， 我们都可以把物权保险理解成房屋产权契约 保险。 物权保险的最初形式是 1868 年在美国的宾西法尼亚州出现的 “房地产物权摘要和律师意见 书”。发展到今天，物权保证经历过多种形式，包括：房地产物权摘要和律师意见书，物权 担保，物权保险等。全球最大的物权保险业公司是 “第一美国物权保险公司 ”。它成立至今已 有一百多年的历史。每年年收入超过 20 亿美元，并在业内保持着最长的业绩成长记录。 因此，对美国物权保险发展进行系统的研究，特别是分析和比较其经营的环境、构成要素、特殊性和成因等，对尚未起步的