东财《资产评估》综合练习(带答案).docxVIP

一、单项选择题 (只有一个正确答案 ) 1 】 非上市债券的评估主要采用（）进行。 成本法 比较法 收益法 市盈率法 答案 收益法 有疑问去论坛 【2 】 下列评估方法中适用于整体企业评估的是（ ）。 功能价值法 价格指数法 成本市价法 市盈率乘数法答案 市盈率乘数法 有疑问去论坛 3 】 下列各项中，说法不正确的是（）。 公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件 专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件 多媒体软件是专业应用软件 就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件答案 多媒体软件是专业应用软件 有疑问去论坛 【4 】 运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（ ）。 实际收益 客观收益 净利润 净现金流量 答案 客观收益 有疑问去论坛 5 】 资产评估的主体是指（）。 评估机构和评估人员 评估主管部门 交易的一方 资产管理机构 答案 评估机构和评估人员 有疑问去论坛 【6 】 关于房屋建筑物的说法不正确的是（ ）。 房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构 建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、功能变异性 Word 资料 对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性 答案 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性 有疑问去论坛 7 】 进口设备的到岸价格不包括（）。 离岸价 境外运费 境外保险费 关税 答案 关税 有疑问去论坛 【8 】 假定社会平均资金收益率为 12%，无风险收益率为 8%，被评估企业所在行业平均风 险与社会平均风险的比率为 1.25，则风险报酬率应该是（ ）。 4% 5% 6% 7% 答案 5% 有疑问去论坛 【9 】 某设备的年收益额为 10 万元，适用本金化率为 10%，则该设备的评估价值为（ ）。 110 万元 150 万元 100 万元 50 万元答案 100 万元 有疑问去论坛 【10 】 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为 5 万 元，年产量为 500 件，现知被评估资产年产量为 400 件，其重置成本为（ ）。 4 万元 5 万元 4万元~5 万元 无法确定 答案 4万元 有疑问去论坛 【11 】 下列适用于整体企业评估的方法是（ ）。 市价折扣法 成本市价法 市盈率乘数法 功能价值法 Word 资料 答案 市盈率乘数法 有疑问去论坛 【12 】 假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（ ）。 重置成本×转让成本分摊率 重置成本×转让成本分摊率×（ 1—所得税税率） 重置成本净值×转让成本分摊率 重置成本净值×转让成本分摊率×（ 1—所得税税率）答案 重置成本净值×转让成本分摊率 有疑问去论坛 【13 】 了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（ ）。 技术鉴定 使用情况鉴定 质量鉴定 磨损鉴定答案 质量鉴定 有疑问去论坛 14 】 通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（ ）。 成本法 市场法 收益法 折现法 答案 收益法 有疑问去论坛 15 】 资产功能性贬值的主要原因是（）。 使用磨损 自然力作用 技术进步 市场供求 答案 技术进步 有疑问去论坛 【16 】 通常把具体的资产业务对评估结果用途的具体要求称作资产评估的（ ）。 特定目的 价值类型 基本假设 基本前提答案 特定目的 有疑问去论坛 Word 资料 【17 】 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。 A: 减少 B: 不变 C: 增加 D: 增加或减少 E: 无法确定 答案 增加 有疑问去论坛 【18 】 被估企业拥有某钢铁厂发行的 3 年期的一次性还本付息债券 1 000 张，每张面值 100 元，年利率 12％，按复利计算利息。评估时债券的购入时间已满 2 年，当时的国库券利率 为 10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按 1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为 ll％。该钢铁厂债券评估 价值为：（ ）。 A: 126 450 元 B: 140 500 元 C: 114032 元 D: 102732 元 答案 126 450 元 有疑问去论坛 【19 】 路线价是指标准深度上数宗土地的（ ）。 最高单价 最低单价 平均单价 标准单价答案 平均单价 有疑问去论坛 【20 】 从资产评估的角度，递延资产属于一种（ ）。 待摊费用 预付费用 无形资产 固定资产答案 预付费用 有疑问去论坛 21 】 资产评估说明中的“