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白城市一品物业服务有限公司 宏都 ·现代一品 业主手册 02 02 03 04 05 06 08 09 15 16 16 17 18 20 20 21 1 一、前言 恭喜您及全家成为宏都 ·现代一品小区的主人！ 为使业主 / 用户深入了解所居住小区物业的综合情况及管理公约内容，使居住在小区的业主 / 用户充分享受舒适、宁静、祥和的生活环境，也使我们能为业主 / 用户提供尽善尽美的管理服务。我们根据小区的设计、建设特点和政府的有关法规、政策以及保利物业公司服务管理经验编撰本手册，敬请您细心地阅读并妥善保存，以便让物业公司和业主共同创造出一个温馨、和谐、全新的现代居住小区。 二、小区简介 1、宏都 ·现代一品概况 宏都 ·现代一品位于洮北区阳光广场地段，总用地面积 13.2 万平方 米，地上总建筑面积 31.13 万平方米，其中住宅建筑面积 26.99 万平方米。 小区一期 8 栋楼宇，为多层住宅，南北朝向，并配以商铺，幼儿园，地上、 地下车库等配套设施。小区建筑密度 31.2%，绿化率 30%。 2、总体设计概况 宏都 ·现代一品项目总体设计突出文化、人性化绿色家园的人文主义特色，强调自然景观与建筑风格的完美统一，楼体立面及平面设计以文化主题为理念展开构思，色彩自然，使小区充满生机和活力以及浓厚的文化 底蕴。景观设计突出了以人为本，以及自然风光和古典文化、现代文化的交融，体现