园林工程预决算(新) 定额计价法与工程量清单计价法 定额计价法与工程量清单计价法.pptVIP

任务3.5 定额计价法与工程量清单计价法 一.定额计价法 定额计价法编制标底采用的是分部分项工程量的直接费单价(或称为工料单价法)，仅仅包括人工、材料、机械费用。直接费单价又可以分为单位估价法和实物量法两种。 实物量编制法与单位估价法相似，最大的区别在于两者在计算人工费、材料费、施工机械费及汇总三者费用之和时方法不同。 实物量法计算人工、材料、施工机械使用费，是根据预算定额中的人工、材料、机械台班消耗量与当时、当地人工、材料和机械台班单价相乘汇总得出。采用当时、当地的实际价格，能较好地反映实际价格水平，工程造价准确度较高。从长远角度看，人工、材料、机械的实物消耗量应根据企业自身消耗水平来确定。 实物量法在计算其他各项费用(如其他直接费、现场经费、间接费、计划利润、税金等)时，将间接费、计划利润等相对灵活的部分，根据建筑市场的供求情况，随行就市，浮动确定。 因此，实物量法是与市场经济体制相适应的并以预算定额为依据的标底编制方法 二、工程量清单计价法 工程量清单计价的单价按所综合的内容不同，可以划分为三种形式： 1.工料单价：单价仅仅包括人工费、材料费和机械使用费，故又称为直接费单价。 2.完全费用单价：单价中除了包含直接费外，还包括现场经费、其他直接费和间接费 等全部成本。 3.综合单价法：所谓综合单价即分部分项工程的完全单价，综合了直接工程费、间接费、有关文件规定的调价、利润或者包括税金以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。 工程量清单计价法的单价采用的主要是综合单价，用综合单价编制标底价格，要根据统一的项目划分，按照统一的工程量计算规则计算工程量，形成工程量清单。接着，计算分项工程综合单价，该单价是根据具体项目分别计算的。综合单价确定以后，填人工程量清单中，再与各部分分项工程量相乘得到合价，汇总之后即可确定工程造价。这种方法与上述两种方法的显著区别主要在于：间接费、利润等是一个用综合管理费分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程综合单价，某分项工程综合单价乘以工程量即为该分项工程合价，所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价。 在社会主义市场经济条件下，建设工程造价确定方法越来越重要，它直接关系到能否有效、合理、准确地确定工程造价，从而最大程度地发挥投资效益。随着社会主义市场经济的日益完善、我国改革的进一步深化及开放限度的进一步提高，目前我国建设工程造价确定方法进行了进一步的深化调整，多采用实物量报价与单位估价法结合并用来确定工程造价(表3-5-1，表3-5-2)。 表3-5-1 综合单价法计价的工程费用计算程序 注：本表是以人工费+机械费为计算基数的工程费用计算程序表。