中原茶园场分析.ppt

基于项目基本质素和打造原则，中原初步建议三种布局 并从经济测算、自身优劣势、客户接受程度三方 面进行对比，为开发商提供决策依据 1 2 3 单击此处编辑母版标题样式 这样的产品售价？ 让我们来看看 2011 年的市场预估 单击此处编辑母版标题样式 本案住宅均价测算 分类 项目 均价（元 / 平米） 分项权重 权重 2011 年增幅 入市均价 茶园新 区 同景国际城 6200 40% 60% 8%~10% 6955~ 7084 中铁山水 6500 40% 汇景苑 4600 20% 南岸区 康德国会山 7200 50% 40% 和弘南山道 7000 50% 小高层均价测算 : 高层均价测算 : 分类 项目 均价（元 / 平米） 分项权重 权重 2011 年增幅 入市均价 茶园新区 同景国际城 6200 70% 75% 8%~10% 6598~ 6721 汇景苑 4600 30% 渝中区 江枫雅居 7000 50% 15% 天奇渝中世纪 8000 50% 江北区 金科十年城 7400 50% 10% 鹏润蓝海 6500 50% 注：根据自然增幅计算， 2012 年本高层预计均价达到 7125~7393 元 / 平米 单击此处编辑母版标题样式 茶园新区卖到这样价格有吸引力吗？ 让我们来看看其它新区的价格涨幅 单击此处编辑母版标题样式 新区发展案例 2008 年下半年南岸住宅市场： 分类