南澳布袋澳片区控制性详细规划资料讲解.docxVIP

规划背景 由于南澳大桥的开发建设等现实及历史原因，在未编制控规的前提下，本片 区约?60%的土地均已出让或者抵押，在南澳新一轮大发展、大跨越的建设背景下， 各用地权属单位的开发意愿非常强烈。 、《 《 、 《 《 澳海岛旅游产业园总体规划》、?南澳县金滩碧海旅游度假区控制性详细规划》?南 澳青澳湾综合旅游区控制性详细规划》等，大大促进了南澳县的城镇建设、产业 调整和旅游事业的蓬勃发展。为进一步加快建设广东省海洋综合开发实验县，提 高南澳县第三产业整体服务水平，南澳县规划局委托我院编制《南澳县布袋澳片 区控制性详细规划》。我院于?2013?年?3?月成立规划项目组，先后经历现场踏勘、 技术论证、方案比选，?形成了本次规划初步成果。 规划依据与原则 一、规划范围 布袋澳片区位于云澳镇东北部片区，编制范围根据自然地形划定，南侧以 自然岸线为界、北侧以自然山体为界，东至金交椅风车群附近，西至烟墩湾东部 的特殊用地，规划用地面积130.5公顷。 二、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 2、《城市规划编制办法》（2006） 3、《城市用地分类标准与规划建设用地标准》（GB50137-2011） 4、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 5、《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2005） 6、《广东省城市控制性详细规划编制指引（试行）》 7、《汕头市城市总