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实用标准文档 合同编号： 光伏发电项目 屋顶租赁合同 甲方（屋顶业主）： 乙方（项目单位）： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 文案大全 实用标准文档 经甲乙双方友好协商一致，双方同意签订光伏发电项目屋顶租赁合同。 基于诚实守信和公平交易原则，合同双方签字盖章如下： 甲方： 地址： 邮编： 传真： 电话： 法定代表人： 授权代表： ___________________________ 日期： 乙方： 地址： 传真： 电话： 法定代表人： 授权代表： ___________________________ 日期： 文案大全 实用标准文档 目录 第 1 节总则 4 第 2 节项目主要内容 4 第 3 节项目实施期限 5 第 4 节项目方案设计实施和项目的验收 5 第 5 节节能效益分享方式 5 第 6 节甲方的权利和义务 7 第 7 节乙方的权利和义务 8 第 8 节项目的更改 10 第 9 节资产所有权以及风险责任 11 第 10 节违约责任 11 第 11 节不可抗力 10 第 12 节合同解除 12 第 13 节其它 13 第 14 节争议的解决 13 第 15 节保密条款 13 第 16 节合同的生效及其他 15 文案大全 实用标准文档 第1节总则 1.1 在真实充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定， 就乙方在甲方屋顶建设光伏发电项目（以下简称“本项目”或“项目”）签订本合同。 1.2 鉴于本项目的实际情况， 双方同意由乙方在甲方的厂房屋顶投资建设本项目，乙方向甲方租赁屋顶供项目使用。 乙方支付租金给甲方作为甲方的收益。 第 2 节项目主要内容 2.1 项目名称：光伏发电项目。 2.2 甲方同意乙方在其厂房屋顶上建设本项目， 乙方负责该项目的建 设和运营，本项目所生产的电力由乙方负责与当地电力公司结算， 收 益归乙方所有。 2.3 项目主要技术方案：乙方向甲方租赁屋顶面积约 平方米 作为项目建设场地。 乙方在该屋顶上投资建设符合电力部门高压并网 发电标准（详见附件：供电部门的《电网接入批复》），且符合屋顶 荷载的（详见附件：设计院提供的《承载设计报告》），光伏电站建 设规模以省市发改委签发 《光伏电站备函文件》 所示的实际装机容量 为准。 2.4 项目建设方案 2.4.1 乙方负责该项目的所有投资，完成电站设计、施工、建设；负 责项目的运营、管理、维护以及过程中发生的所有费用。 2.4.2 鉴于此项目的投资建设单位为乙方，经甲乙双方同意，项目租 赁期为自 年 月 日至 年 月 日终止。租赁期届 满后甲乙双方同意自动续协 5年，续协期间本协议其他条件不变。本 项目所涉乙方采购并安装的设备、设施和仪器等固定资产（简称“项 文案大全 实用标准文档 目资产”）的所有权归乙方所有。 第3节项目实施期限 3.1 按照光伏电站项目的行业标准，本项目实施期限与承租期同步， 即20年（该屋顶的租赁期限自 2017年 月 日至 2037年 月 日止）。该租赁期为固定租赁期， 租赁期间如因乙方或甲方单方原因面提前终止本合同，由违约方承担赔偿守约方经济损失， 租赁期届满后甲乙双方同意自动续协 5年，续协期间本协议其他条件不变。 第 4 节项目方案设计实施和项目的验收 4.1 甲乙双方按照本合同的规定进行本项目的实施。 4.2 甲方承诺为本合同所涉物业的独立产权人； 乙方承诺自身为拥有投资建设太阳能光伏发电资质的企业。 4.3 乙方将聘请具备资质的设计单位、施工单位承担工程建设的整体 设计和施工，设计单位、施工单位资质应向甲方做书面报备 （开工前，乙方需向甲方提供的资料及相关文件将在本合同附件中标注 “* ”），并取得甲方书面同意后方可施工。 第 5 节收益分享方式 5.1 收益分享方式采用屋顶租赁方式： 租金与租期：乙方承租屋顶的计费面积共 平方米 , 支付的 租赁费用为： 6.5 元/ 平方米 / 年，共计 元 / 年。 乙方在 2016 年 1 月 10 日之前向甲方支付该年的租赁费用， 其他 年度的费用在每年的 10 月 10 日之前向甲方支付下一年的租赁费用。 具体支付期附表： 支付时间 支付金额 文案大全 实用标准文档 2016 年1月1日 1147596 元 2017 年 10月 10日 1147596 元 2018 年 10月 10日 1147596 元 2019 年 10月 10日 1147596 元 2020 年 10月 10日 1147596 元 2021 年 10月 10日 1147596 元 2022 年 10月 10日 1147596 元 2023 年 10月 10日 1147596 元 2024 年 10月 10日 1147596 元 2025 年 10月 10日