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房地产开发的含义和特色 1、 房地产的 含义：又称不动产。前者指其物质实体，即土地以及与之相连的建筑物、构筑物和基础设施；后者则在此 基础上，强调附带的各项权益。 2、 房地产开发的概念：是房地产开发企业按照城市规划的要求，通过投资，建设适应城市社会和经济发展需要的，满 足用户要求的房屋建筑、配套设施及空间环境，并以此实现企业经营目标和提高土地使用价值的社会经济效益的活动。 3、 房地产开发的特点：a开发成本高，投资量大； b、开发建设期长，投资周转慢； c、市场具有地区性和分散性， 两者由固定性决定；d、需求具有稳定性；e、涉及面广，综合性强。 4、 房地产开发的 分类：a根据开发项目的所在