世联长沙纳爱斯秀山丽水项目规划及发展策略报告172PPT .pptxVIP

长沙纳爱斯秀山丽水项目规划及发展策略报告;明确“区域价值+项目价值”的整体策略;;;;;让滨江新城因为这个社区而增值;;;;;;规划布局结构——地块综合价值评价;规划布局确定——地块综合价值评价;规划布局确定——地块综合价值评价;规划布局确定——地块综合价值评价;规划布局确定——地块综合价值评价;规划概念方案一;规划概念方案一——项目经济技术指标参考;规划概念方案二;规划概念方案二——项目经济技术指标参考;;;;当降低容积率时，项目收益出现下降，同时并未给社区整体居住环境带来显著提升，因此建议不降低容积率;规划理念;32F 公寓;满足90/60和90/70约束下的各户型配比;规划亮点;沿银杉路一字排开的高层建筑，形成具有强烈视觉冲击力的社区展示面;点式塔楼集群;立面材料中引入质感较强的材料，如面砖和石材等，能够有效的提升建筑的价值感，给人稳重或尊贵的感受 材料的使??上要强化对比。不同材料的穿插运用可以强化部分材料的质感 建筑底层局部石材的使用，对业主的身份感给与很好的彰显;;;在地块上设置大板，实行自然的人车分流;大板上设置景观主轴，主轴园林巧妙打造，凸显人文关怀，成为人们日常休憩的场所;;;架空层下的创意空间——”蘑菇云“、”天文台“;绿意盎然的小广场;项目体验空间6. 立体庭院;;传统停车场;传统停车场;;;目前长沙存在火车站商圈、东塘商圈、溁湾镇商圈、伍家岭商圈五大传统商圈