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翠湖别墅质量保证书 依据 按《中华人民共和国建筑法》、北京市政府有关法规和双方合同约定， 在保修期内的建筑和安装工程、市政工程，如因我公司施工及采购材 料所造成的工程质量缺陷，均负责维修。 住宅 2.1质量标准：本工程为经四方检查验收的合格工程。 2.2 本工程为砖混结构，设计基准期为 70 年。 2.3承诺以下保修内容 住宅质量部分 2.3.1 屋面防水工程保修三年； 2.3.2 墙面、厨房、卫生间地面、地下室及管道渗漏保修一年； 2.3.3 墙面、顶棚抹灰层脱落保修一年； 2.3.4 地面保修一年； 2.3.5 门窗翘裂、五金件损坏保修一年； 2.3.6 管道堵塞保修二个月； 2.3.7 灯具及电器开关保修六个月； 2.3.8 卫生洁具保修期一年； 2.3.9 凡发展商采购设备均按该设备生产厂家承诺的设备保 修期限提供保修； 其它有防水要求的房间渗漏保修一年； 房地产E 网 / 范文吧 范文 1 2.3.10 2.3.11 电梯设备安装工程保修一年； 2.3.12 建筑装饰装修工程保修一年； 2.3.13 供热系统保修为一个采暖期； 2.3.14 其它保修项目按国家或政府部门有关规定执行。 2.4 保修工作自接到入伙通知书之日起执行（入伙通知书发放时间按 合同规定执行）。用户报修请与物业管理处联系。保修工作执行日 期：自接到通知起24 小时内与有关单位核准后，确属保修内容的， 开始维修；遇工程特殊质量紧急问题，接住户通知起 2 小时内， 我公司保证上门与住户共同核查核实，商议确定维修项目，并派 人进行维修。 2.5 因住户自行打凿、拆除等破坏结构的，不在保修范围以内。因用 户使用不当而造成的损坏、超出保修期的自然损坏以及用户再装 修造成的损坏，不属于保修内容。维修只收取工、料费。 2.6 超过保修期后出现的影响使用功能的问题，由物业管理公司负责 维修。若物业管理公司难于维修时，可委托发展商代维修，需收 取工料费。 3．住宅市政工程保证 3.1 公共市政工程包括：煤气、自来水、污水、雨水、电力、电信、 道路、供暖、围墙、保安室、绿化工程、配电室、电话交接间。 3.2 等级标准：全部为合格以上工程。 3.3 质量保证范围： 2 3.3.1 保安系统 达到北京市公安局保安设施管理标准； 保安系统保修期为一个日历年。 3.3.2 给水 达到北京市卫生防疫站水质验收标准； 供水压力达到北京市自来水公司供水压力标准； 供水设施保修期为楼宇竣工后一个日历年。 3.3.3 燃气 达到北京市燃气公司供气标准； 供气设施保修期为楼宇竣工后一个日历年。 3.3.4 污水 达到北京市市政管理处排污标准； 排污设施保修期为楼宇竣工后一个日历年； 化粪池按照设计规范要求每半年清理一次。 3.3.5 雨水 达到北京市市政管理处雨水排放标准； 雨水排放设施保修期为楼宇竣工后一个日历年。 3.3.6供暖 达到北京市劳动局、北京市公用质检站使用标准； 供暖设施保修期为竣工后一个供暖期； 3.3.7电力 达到北京市供电局用电标准； 供电设施保修期为楼宇竣工后一个日历年；