民法原理与实务 物权法律关系分析 所有权.pptVIP

善于取得，又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的物（动产或者不动产）转让给受让人的，如受让人取得该物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权 乙1 丙1 甲 乙2 乙3 丙2 丙3 保管 保管 偷来 赠送 卖 卖 动产的善意取得 利益权衡的结果----法律在保护所有权人利益和维护交易秩序、保护财产交易安全之间做出了选择。 受让人取得的是依法可以流通的动产 受让人善意、有偿取得该动产 出让人是依原所有人的意思占有标的物 我国物权法将善意取得制度扩大到了不动产，并推及到所有物权载体 《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定： “无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。” 第一百零七条　所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 1、让与人须为无权处分人（受让人善意，是指受让人误信财产的让与人为财产的所有人。） 2、受让人以合理的价格有偿取得 3、受让人受让财产时须为善意。 判断受让人有理由信赖无权处分人有处分权的缘由：在无相反证据时，动产原则上是源于对动产占有的公信力；不动产原则上是源于对不动产登记的公信力。 4、转让的动产已经完成交付、转让的不动产已经完成登记。 5、可以适用善意取得制度的标的物有限制 第十五条 受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。 　　真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。 受让人取得该财产的所有权，原权利人丧失该财产的所有权。 如果丙善意取得该房屋以后，又无偿赠送给丁，并办理产权变更登记。乙能向丁去索要吗？ 原所有权人有权向无权处分人请求赔偿损失 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利负担都消灭。 例如，该动产上原有抵押的，善意受让人取得动产时，抵押权消灭。 第一百零七条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。因此发生纠纷。 [案情介绍] 继受取得： 指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。 买 卖 互 易 赠 与 继承、遗赠 （一）动产所有权的转移 （二）不动产所有权的转移 二、财产所有权的转移 《物权法》第23条：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。” 《民法通则》72条规定“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时转移。法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 甲 乙 卖 郭某把手机卖给周某，在5月4日签订合同的当时郭某就把手机交付给了周某，双方约定周某在5月15日将手机款1000元付给郭某。 ------动产所有权自交付时转移 《物权法》第9条1款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 风险责任承担，是指标的物因不可归责于双方当事人的事由，发生毁损、灭失的，由何方当事人承担责任的问题。引发风险的事由包括不可抗力、意外事件和第三人侵权。 《合同法》142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 ” 四川的孙某在2008年初买了一套现房，2008年4月30日开发商和孙某办理了交房手续。因5月1日—6月1日孙某要到上海出差，所以未去办理房屋产权登记手续