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精品精品文档值得下载值得拥有精品精品文档值得下载值得拥有房地产企业涉及的税费共有种税费税营业税增值税土地增值税房产税城镇土地使用税契税耕地占用税企业所得税个人所得税印花税城市维护建设税费教育费附加一营业税转让不动产销售房屋要按销售不动产缴纳营业税赠送的空调家具视同销售缴纳增值税若房屋包括空调等附属设施则空调包括在房款内不需要单独计缴增值税房屋租赁出租属于服务业一一租赁业房地产销售公司买断商品房售超过买断价格外的收入作为手续费收入按营业税服务业缴纳营业税单位将不动产或土地使用权无偿赠与他人视同销售
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房地产企业涉及的税费共有 11种（11税1费）
税：营业税、增值税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、企业所得税、个 人所得税、印花税、城市维护建设税。
费：教育费附加
一、 营业税
转让不动产
销售房屋要按销售不动产缴纳营业税，赠送的空调、家具视同销售缴纳增值税。若房屋包括空调等附 属设施，则空调包括在房款内，不需要单独计缴增值税。
房屋租赁（出租）
属于服务业一一租赁业
房地产销售公司买断商品房岀售
超过买断价格外的收入作为手续费收入，按“营业税 --服务业”
缴纳营业税
单位将不动产或土地
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