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10.1 建设工程项目竣工验收 10.2 建设工程项目的信息资料管理 学习目标 1.了解竣工验收的基本内涵和流程。 2.掌握竣工验收的部门和验收备案的基本要点。 3.了解项目信息的基本内涵和项目管理信息系统的基本内涵。 10.1.1 竣 工 验 收 范 围 凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目,按批准的设计文件所规定的内容建成,符合验收标准的,必须及时组织验收,办理固定资产移交手续。 应该指出的是,竣工验收是建立在分阶段验收基础之上的,前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。 10.1.2 竣 工 验 收 依 据 竣工验收的依据包括批准的设计任务书、初步设计图或扩大初步设计图、施工图和设备技术说明书,以及现行施工技术验收规范以及主管部门(公司)有关审批、修改、调整的文件等。从国外引进新技术或成套设备的项目以及中外合资建设项目,还应依照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收。 10.1.3 竣 工 验 收 的 要 求 (1)生产性项目和辅助性公用设施,已按设计要求建完,能满足生产使用。 (2)主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格,形成生产能力,能够生产出设计文件所规定的产品。 (3)必要的生活设施,已按设计要求建成。 (4)生产准备工作能适应投产的需要。 (5)环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。 10.1.4 竣 工 验 收 程 序 (1) 根据建设工程项目的规模大小和复杂程度,整个建设工程项目的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设工程项目,应先进行初验,然后进行全部建设工程项目的竣工验收。规模较小、较简单的工程项目,可以一次性进行全部项目(工程)的竣工验收。 10.1.4 竣 工 验 收 程 序 (2) 建设工程项目在竣工验收之前,由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验。初验前由施工单位按照国家规定,整理好文件、技术资料,向建设单位提出交工报告。建设单位接到报告后,应及时组织初验。 10.1.4 竣 工 验 收 程 序 (3) 建设工程项目全部完成,经过各单项工程的验收,符合设计要求,并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要的文件资料,由项目主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。 10.1.5 竣 工 验 收 的 主 要 内 容 (1)检查工程是否按批准的设计文件建成,配套、辅助工程是否与主体工程同步建成。 (2)检查工程质量是否符合国家颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准。 (3)检查工程设备配套及设备安装、调试情况,国外引进设备合同完成情况。 (4)检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况 (5)检查联调联试、动态检测、运行试验情况。 (6)检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成,是否合格,精测网复测是否完成,复测成果和相关资料是否移交设备管理单位,工机具、常备材料是否按设计配备到位,地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定。 (7)检查工程竣工文件编制完成情况,竣工文件是否齐全、准确。 (8)检查建设用地权属来源是否合法,面积是否准确,界址是否清楚,手续是否齐备。 10.1.6 竣 工 验 收 部 门 项目总体竣工验收具体涉及的单位包括规划和国土资源局、住房和城乡建设委员会、质量技术监督局、房屋管理局、环境保护局、安全监督部门、消防部门、气象部门、水电部门、电信部门、邮政部门等。 10.1.7 建 设 项 目 竣 工 验 收 备 案 1.竣工验收备案文件 2.竣工验收备案手续 10.2.1 建 设 工 程 项 目 从管理科学的角度,信息被解释为“经过加工后能对管理产生影响的数据”,这表明信息与数据相关。信息曾被看做消息的同义词,英语中信息与情报为同义词,日语中就称消息为情报,而对于信息的确切定义,至今尚未统一,一般的定义认为:信息是客观事物的反映,它提供了有关现实世界事物的消息和知识。 信息具有准确性、时效性、有序性、共享性、可存储性、适用性、系统性等特性。 10.2.2 项 目 管 理 的 信 息 和 信 息 系 统 在项目活动过程中,从项目前期工作、施工准备、正式施工到竣工验收,便形成了项目实施过程的物资流,伴随着项目建设活动中物资流动过程,形成了相应的信息流,以控制和调节物资流过程。其中,项目可行性报告、工程设计文件、工程合同文件、项目施工规划文件、质量检验报告和成本核算报告以及
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