办公房屋租赁合同范本-(优质文档).docxVIP

合同编号: 办公房屋租赁合同范本 甲方： 乙方: 20 年 月 日 甲方： 乙方: 甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权届丁自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华 人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条 租用工作用房地址、用途、面积 地址： M 房。 用途：. 使用面积（按建筑面积计，下同）平方米，内含厨房 间，卫生问 问；房内设备有：电表 ，检漏开关 ，电话线 ,电话 机■台，（号码：，洗手盆 ，抽水马桶 ,淋浴器 ，光管，插座 。 第二条租用期限 乙方租用期为■年，即从 年 日起至 年 日 止。 第三条费用及交纳期限 乙方每月向甲方缴纳房租为人民币 （小写： 元），在当月十五日 前交活，交纳地点在甲方财务部。 甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）供水、供电、电梯、保安，公共设 施的管理、维修及公共场所活洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按 元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费 仞、写： 元）乙方必须在当月十五日前交活，交纳地点在甲方财务部。 乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水 电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 第四条甲方的责任 甲方负责对工作用房的维修（如届乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负 责），确保工作用房的使用安全。 甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel） , tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。 本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规 定的保证金退还乙方（不计利息） 在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。 甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造 成乙方财产、人身安全等损失的责任。 第五条乙方的责任 本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金 元（小写： 元）;电话及通话保证金 元（小写： （国 际长途： 元/部；国内长途： 元/部；市内： /部）乙方若中途退房， 保证金归甲方所有。 乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每 逾期一天应按应交费用总金额的 30初甲方缴交滞纳金。 乙方使用的工作用房，只准用丁开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使 用用途。 乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按 行，到甲方综合管 理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约， 应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面 （含门、窗）天花、 灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须 在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装 修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。 乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机， 并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。 乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、 治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。 乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达 1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到 甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止 日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。 乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月 到甲方办理续签（新协议）手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前 一个月内，到甲方办理退房手续，并丁本协议终止后 5天内迁出。如未及时迁出，保证金归 甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两 倍计收。 本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写 《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。 乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按 ■办理，乙方应如实填写《进驻企业人 员登记表》，并向甲方提交有关资料 第六条其他 第七条 本协议书与甲方 时使用，具有同等法律效力。 第八条 本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后 签订补充协议，与本协议有同等效力。 第九条 本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决 ；协商不成的，可通过人