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房地产控股集团公司资产管理操作手册 1 房产市场定位阶段操作指引及成果标准 （1）整理项目基础资料 （ 2）完成宏观市场分析 （ 3）完成竞争调研 （4）完成典型楼盘调研 （5）协作完成《项目调研报告》 宗地区位与交通 表现宗地在片区范围内的位置， 可在片区地图基础上制作， 并说明与片区各 主要位置的交通情况 项目基本指标 宗地规划设计要点。包括：总用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、 绿地率、车位总数、限高要求、配套的名称与面积要求、退红线要求。 环境及地表现状 （1）宗地红线范围及四至环境。包括：宗地红线图、四至现状照片及说明。 （2）宗地红线范围内地表现状。包括：包括红线内现状照片、