合肥大蜀山项目投资建议书.pdfVIP

合肥大蜀山项目投资建议 书 投资发展部 2013 年 5 月 1 一 主要结论及建议 1． 结论 1） 投资环境方面 合肥作为中部地区的大型省会城市，房地产市场尚属健康，市场供需两旺。随着土地资 源的日益稀缺，和房地产开发重回一、二线城市的战略转变，合肥都具有良好的投资价值。 项目的获取和开发具有可行性。 2 ） 市场环境方面 2012年四季度以来合肥土地市场的持续升温，带动了其商品房价格的上涨，作为省会城 市的合肥目前全市均价为6810元/平米，城市商品房均价明显低于周边其他省会城市。说明 合肥房地产市场比较稳定，市场泡沫成份较少，供需比结构比较合理。且通过对周边项目的 调查和了解，一般住宅项目的开发风险较小，产品的去化率和去化周期都在合理范围之内。 因此，项目住宅部分的开发风险可控，具有可行性。 3 ） 规划指标方面