揭阳国际珠宝翡翠交易中心项目可行性研究报告.docx

中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心项目 中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心项目 PAGE PAGE # 中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心项目 中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心项目 PAGE PAGE # 揭阳国际珠宝翡翠交易中心项目 第一章项目总论 1.1项目概况 1?1?1项目名称 项目名称：中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心 1.1.2项目承办单位 项目承办单位：揭阳市华阳翡翠珠宝有限公司 揭阳市华阳翡翠珠宝有限公司注册资本 10000万元人民币，法定代表人陈金城， 注册地址为揭阳市榕城区东阳街道东山社区商贸大街西一幢 6号，由揭阳市工商行政 管理局榕城分局登记成立，经营范围主要为翡翠、珠宝、玉器销售。 1?1?3项目建设地点 项目建设地点：揭阳市火车站站前大道 1?1?4项目建设内容 本项目为新建项目，建设中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心以及相关网络鉴定 配套工程。项目总用地面积130亩，拟建总建筑面积28万平方米，其中交易展示中 心建筑面积10万平方米，公共服务中心建筑面积12万平方米，鉴定设计中心建筑面 积3万平方米，酒店公寓中心建筑面积3万平方米。网络鉴定配套工程建设全球网络 珠宝翡翠交易所、网络与实体鉴定平台。 表1本项目建设内容及规模一览表 序号 内容 单位 建筑规模 备注 1 交易展示中心 万平方米 10.0 1.1 珠宝玉石交易中心 万平方米 6.0 1.2 珠宝玉石展示中心 万平方米 2.0 1.3 珠宝玉石文化旅游中心 万平方米 2.0 2 公共服务中心 万平方米 12.0 2.1 珠宝玉石服务管理中心 万平方米 3.0 2.2 珠宝玉石产业培训中心 万平方米 2.0 2.3 珠宝玉石创作制造中心 万平方米 7.0 包括工作室 3 鉴定设计中心 万平方米 3.0 3.1 珠宝玉石检测鉴定中心 万平方米 1.4 3.2 珠宝玉石创意设计中心 万平方米 1.6 4 酒店公寓中心 万平方米 3.0 4.1 酒店 万平方米 0.8 4.2 公寓 万平方米 2.2 5 合计 万平方米 28.0 1?1?5项目建设期 项目建设期：计划用 20个月左右的时间完成项目建设，项目建设期限为 2016 年5月至2017年12月。 1.2总投资及资金来源 1.2.1项目总投资 本项目总投资180462.8万元，其中固定资产投资178462.8万元，占比为98.89%; 铺底流动资为2000万元，占比为1.11%。 表2项目总投资估算表 序号 项目 单位 金额（万元） 所占比例 1 固定资产投资 万元 178462.8 98.89% 1.1 工程费用 万元 116960 64.81%  1.1.1 土建工程费用 万元 69900 38.73% 1.1.2 安装工程费 万元 30800 17.07% 1.1.3 室外工程费用 万元 16260 9.01% 1.2 工程建设其它费用 万元 48283.4 26.76% 1.3 预备费 万元 13219.5 7.33% 2 铺底流动资金 万元 2000 1.11% 3 总投资 万元 180462.8 100.00% 1.2.2项目资金来源 本项目资金来源：本项目所需投资额为 180462.8万元，全部为企业自筹，通过 企业自筹资金主要使用公司注册资金、现有可利用资金及股东增资注资等渠道或招商 引资方式解决。 表3项目资金来源构成表 序号 项目 单位 投资额 百分比 1 企业自筹 万元 180462.8 100.00% 2 其他途径 万元 - 0.00% 3 总投资 万元 180462.8 100.00% 1.3可行性研究报告编制依据及范围 1.3.1编制依据 本报告根据项目承办单位提供的工程地质、 工艺技术、财务基础等有关工程设计 和经济资料。 依据的相关法律及资料包括： 1、 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》； 2、 《中华人民共和国公司法》及其实施条例； 3、 国务院发文《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[ 2004] 20号）； 4、 国家发展改革委修订并发布《产业结构调整指导目录 （2015年本）》； 5、 国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 6财政部颁布的《企业财务制度》（国家财政部（92）财知字574号）、《企 业会计制度》（财会[2000]25号）和近年会计制度改革的有关规定； 7、 《广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》； 8、 《揭阳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》； 9、 《2015年揭阳市国民经济和社会发展统计公报》； 10、 《2016年揭阳市政府工作报告》； 11、 揭阳市华阳翡翠珠宝有限公司提供的有关资料； 12、 国家及地方有关设计规范、规程等相关文件； 1