如何做好电梯的维修保养工作.docVIP

PAGE 1 PAGE 1 如何做好电梯的维修保养工作 电梯与其它机电设备一样，需要定期检查、保养和维护。通过对电梯设备的定期保养、维护，可以使电梯最大限度地达到并符合原设计、制造的标准和技术要求;并可保证电梯设备的安全可靠运行，降低故障率和延长电梯设备的使用寿命。但怎样才能有效地进行电梯设备的定期检查、保养和维护，这是各电梯厂家、安装维保单位和电梯用户都非常重视和关注的课题。 一、我公司在工作管理和硬件应用上建立管理制度，不断改善硬件条件。 1、建立岗位责任制，使维保工作的文件化、书面化管理工作与使用单位确认、监督管理的办法紧密结合起来。??? (1)由于维保工作的独特性，决定了它具有工作量伸缩性大、维保工作的现场及维保的工作时间不易进行控制、管理的特点，因此，必须把相应维保梯的定期检查、保养和维护等项工作，分别责任到相关人员。这样，既可调动、提高现场维保人员工作的主动性、灵活性和工作责任心;又可确实加强现场的维保工作。??? (2)维保工作及其效果的好坏，使用单位最有发言权;让维保人员把定期维保的工作情况及结果，以书面形式向使用单位报告，并得到使用单位的签字认可，且结果反馈公司(留底存档)。这样，既可对维保工作进行有效地监督、管理，又可提高用户的满意度。当然，对维保工作的监督，仅仅靠用户的监督或确认是远远不够的(因用户毕竟不是专业人士)。须采取由负责维保工作的领导和维保监督员进行定期抽检，与质监部人员的不定期检查相结合的办法进行管理。保证定期维保工作能够严格地按维保技术规程进行，从而对定期维保工作(出勤、安全、维保质量和服务情况等)实行有效地监督、控制和管理。 二、在技术上制订专门的定期保养的技术规程。??????1、严格按照国家版布的《电梯使用管理与维护保养规则》，根据规则中的乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求，制定《电梯维修保养单》。 电梯设备和其它机电设备一样，需针对其使用环境、使用频次等不同情况，采取不同的保养周期，才能最大限度地保证电梯设备的安全可靠运行、降低故障率和延长设备的使用寿命。保养周期分为半月保养项目、季度保养项目、半年保养项目和年保养项目。 2、维保人员严格按照保养单内容进行维修保养工作，做到当天保养的内容当天记录，对于维修或更换配件一定要记录详细。 ?? 要真正做好电梯设备的定期保养、维护工作，是一个比较复杂和具有挑战性的课题;而且就对电梯设备的保养而言，本来就没有一个很好或固定不变的规定或格式。我公司只有一方面在管理和硬件上不断进行改进和提高;另一方面在技术上针对各厂家具体型号电梯的技术要求和电梯设备的具体使用情况，制定合适的定期循环检查保养的计划，并加以认真贯彻执行，才能真正使电梯设备通过有效的定期保养、维护，达到原设计、制造的标准和技术要求，并降低故障率和延长电梯设备使用寿命。