物业公司财务解析总结计划报告总结计划范本.docxVIP

v1.0 可编辑可修改 物业公司财务分析报告范本 目 1. 分析 告 ... 2. 利 算分析表 ( 收入 ).. 3. 利 算分析表 ( 用 )... 4. 收款合并 表 . 5. 用 明 ...... 6.欠 分析 表 ................ 7. 收 款及欠 回收分析表 . 8. 水 使用情况登 表 . 9. ... 目 分析 告???????????????? . ?.. 利 算分析表 ( 收入 ) ????????????? . ?. 利 算分析表 ( 用 ) ?????????????? ... 收款合并 表?????????????????. 用 明?????????????? ... ???? . ?.. 欠 分析表??? ...............?????????. 收 款及欠 回收分析表????????? . ??? 水 使用情况登 表?????????????? . ? 明 表?????????????????? . ? 庭 分析 告 . 第 1 . 共 24 庭管理 2008 年 05 月 分析 告 1． 小区概况 1 v1.0 可编辑可修改 华庭小区位于 xxxx 路 2 号，小区占地面积平方，总建筑面积平方，住宅 57 幢，共 1192 户；商铺 130 卡；架空层汽车位 301 个；露天汽车位 373 个；架空层摩托车位 417 个；露天摩托车位 157 个；车房 30 个；公寓楼 1 幢 80 户、办公楼 1 幢、会所 1 幢。现有入住住宅户 1186 户，商铺 114 户，可收费面积共平 方 , 其中住宅平方 , 商铺平方 , 预计管理费收费金额为元 / 月, 其中住宅元 , 商铺元；各类车辆停放费收取随每月车辆停放的增减而有所变动。 2． 经营情况 按权责发生制原则计算属报告期内主要经营情况： 主营业务收入（物业管理费、停车费）元， 其他业务收入 6818 元，营业外收入 100 元，合共元，比预算减少了 %；完成全年预算的 %。 费用支出元，比预算减少 %；累计支出占全年预算数的 %。 本月盈利元，本年度累计盈利元。 3． 收入情况 3．1 各收入项目构成比例 属本月收入为元， 其中物业管理费收入元， 占总收入的 71%，架空停车费元 , 占总收入的 3%,露天停车位收入 21985 元, 占总收入的 15%,临时停车费收入 8450 元，占总收入的 6%，其他业务收入 6818 元；占总收入的 5%，较预算数增加了 3868 元，增长了 %，其中 IC 卡收费 705 元，增长了 %,场地租赁费 4300 元，增长 了 %，装修垃圾清运费 400 元 , 增长了 900%,但有偿服务费 195 元，比预算少 %，租赁中介费 600 元，比预算少 %。 2 v1.0 可编辑可修改 3．2 收入预算完成情况 本月收入预算元，实际收入元，比预算减少元，减少了 %；而其中物业管理 费收入比预算减少元，减少了 %，露天车位停放费增加元，增加了 %,架空车位费 增加了元 , 增加了 %,临时停车位比预算增加 508 元 , 增长了 %,其他业务收入较预 算增加了 3868 元, 增加 %。 3 v1.0 可编辑可修改 年 5 月物业管理费收费率 本月应收住宅物业管理费元， 实收元，收费率为 %，应收商铺物业管理费元 , 实收元 , 收费率为 %。详见《应收账款及欠费回收分析表》及下图： 4 v1.0 可编辑可修改 年 5 月停车费收费率 本月应收露天停车费 22665 元，实收 17840 元。收费率为 %，应收架空车位 费 ( 不含划拔发展商车位停放费 ) 元, 实收元，收费率为 %，详见《应收账款及欠费回收分析表》及下图： 年 5 月累计管理费停车费收费情况 本月累计应收住宅物业管理费元，实收元，收费率为 %，应收商铺物业管理费元 , 实收元 , 收费率为 %,应收露天停车费元 , 实收元 , 收费率为 %,应收架空车位费元 , 实收元 , 收费率 %。详见《应收账款及欠费回收分析表》及下图： 5 v1.0 可编辑可修改 管理费历史欠费收缴情况 管理费年初历史欠费共 194 户，元，本月累计已收 129 户，元 ( 含减免 1 户元 ) ，收回 46%，欠费 65 户，元 , 占历史欠费的 54%. 6 v1.0 可编辑可修改 管理费、停车费历史欠费预算完成情况 本年度应追缴住宅物业管理费历史欠费预算数为 47715 元 , 实际收回元 , 完成预算的 %,应追缴商铺物业管理费 10660 元, 实际收回元 , 完成预算的 %本年度应追缴停车费历史欠费预算数为 2615 元,