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PAGE {店铺管理}知名超市麦场建筑工程的交付标准 附件二：建筑工程的交付标准 甲方建筑工程施工范围及工程交付标准201x年xx月xx日 一、建筑、结构、装修工程 分类 备注 建筑 结构 装修 结构工程 -甲方完成土建及结构的全部工程，经双方检验合格确认后，正式交付给乙方 -框架结构内、外墙采取保温措施，所有内部隔墙位置须经甲乙双方确认认可，墙体耐火极限需满足国家规范。 -外立面设计采用部分玻璃幕墙加石材及铝塑板和涂料相结合，立面造型需考虑节能设计，在建筑的x侧及x侧设置出入口，设置主出入口的方案由乙方提出，最终以规划部门审批通过的为准。 -隔热工程、主/次出入口门窗工程、空调机房外墙百叶窗的设置工程 景观及室外工程 -甲方按相关法规要求完成绿化工程与周边道路 建筑结构 -钢筋混凝土结构 设计图纸提供及协商 -甲方提供给乙方各设计阶段图纸(消防报审图纸、方案/初步/最终施工图设计图纸-电子版图纸)及报审许可文件，经乙方的研究通过后，按照乙方要求反映在图纸及施工 -乙方根据甲方提供的图纸进行卖场装修设计并提供给甲方，由甲方负责进行相关报审许可程序 -与乙方相关部分，乙方根据甲方具体要求提供图纸资料 建筑层高 -所有管线标高应尽量抬高，并对各专业管线(空调、给排水、消防等)进行有效综合布置，保证每层大面积位置吊顶后灯具底标高不低于3.8m（地下一层及局部机房、设备房将低于3.8米，但尽量避免在卖场区域内）。 -层高：F1、F2、F3为5.5米 柱距柱网 -大面积xm×xm 荷载 -荷载条件:活荷载（地面完成面荷载） 食品卖场—800kg/m2,非食品卖场—500kg/m 后勤区(仓库、冷库、操作间)—1,000kg/m2 卸货区—1,200kg/m2 卸货车道—1,500kg/m2 -其他：结构楼板降标高 操作间及冷库：F.L-250mm,卫生间：F.L-300mm 其它区域：F.L-70mm(详细按照乙方提供的图纸) -具体位置均以乙方提供的图纸为准。 楼地面及基础工程 -完成结构层并确保地面水平度，满足规范要求，用2m靠尺和楔形塞尺检查，偏差不得超过1cm(按国家标准). -完成所有机房、竖井内工程及基础工程 *设置冷链设备用冷却塔基础及预留管线位置（位置由乙方提前提供图纸） 分类 备注 建筑 结构 维修 内墙及全部防水工程 -防火分区的防火墙体砌筑,墙体面层收尾等（水泥砂浆+抹灰找平） -楼梯间、电梯间、主出入口、每层共享厅的最终装修收尾按当地验收标准，保证可正常使用 -全部防水工程包括按规范需设置防水的地面、墙面等 屋面工程 -按规范达到保温,防水及排水要求，屋面保温传热系数须按国家标准 门窗工程 -防火分区应尽量采用防火卷帘分隔，卷帘盒上方设有高度300mm的防火隔断，以供管线穿越。防火卷帘的控制箱在满足规范要求同时尽量不影响乙方商品布置及美观 -外窗的气密性不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级 -所有必要的紧急出口门、防火门、防火卷帘均按国家规范完成 卸货区 -避开顾客车流设置及门面商铺和住宅出入口 -需要设置货车停车位(4辆) -不小于10m的货车回转半径，宽度7m以上,长度25m以上 -净高4.0m以上（货车停车区域）。 -保证停车位上方有5m宽的钢结构雨棚，距地高度大于4.5m）,向外悬挑2.7m -卸货区需设置防盗卷帘，并在卷帘外设置排水沟(排水沟盖板加厚并下部加固，保证货车[4t]通过不塌陷) -需在卸货区最近处设置乙方专用垃圾房一个 -设置封闭式卸货平台，卸货平台高度为90cm （注释：因市政道路的限制而不能满足乙方要求的，甲乙双方协商解决） 停车场 -停车场地面及停车位划线由甲方完成。其它必要的停车场配套设施由甲方按乙方要求完成（如：减速坡、车挡、限高牌、出入口的路障、防撞柱、防撞警示、人流安全护栏、警卫岗亭等）。停车场达到使用标准后交付乙方。 -停车场汽车进出坡道坡度符合国家规定，预留足够的地面停车场或室内停车库地下停车库刷防尘耐磨高级地坪漆 公共楼梯间 -楼地面装饰：水泥砂浆面层+瓷砖 -墙面装饰：环保涂料 -天棚装饰：环保涂料 -楼梯栏杆：普通钢管栏杆 卫生间 -完成地面降板 -排水主管引到卫生间区域 设备吊装口 -不影响乙方使用并符合相关法规和设计要求的前提下设置设备吊装口(3m*6m)，具体位置与乙方协商确定（初步定在F2做墙面预留口） 二、电气工程 分类 备注 电气 电气引入工程及 配电工程 -确保乙方专用电气容量3000KVA（双回路，由不同变电站引入），设置乙方独立的配电室，并独立计量 -乙方需要的低压配电室及配电器，乙方单独计量 -交付时，经甲方与供电部门确认可过户给乙方 -高压配电箱/变压器/主断路器/低压配电柜 (断路器数量与参数乙方提供