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土地增值税汇算清缴的斗争 2010 年 6月 10日，给我们公司开发的小区“国际枫景”进行土地增值税汇算清缴的省城 ** 税务师事务所进入到我公司。省城 **税务师 事务所是这样进入我公司的： 我们地市共有 10 家税务师事务所进入到地税局的名单中， 开始税征科的科长按照最公平的方式 --抓阄的方 式，我们被抓到当地一家税务师事务所，我暗自窃喜，因为这家事务所的所长是我叔辈同学，即我大学同学的高中同学。当然，协调起 来容易些。可是，第二天，情况有所变化，省城 ** 税务师事务所通过找关系走后门，市局将我公司的汇算清缴交给了这家省城 **税务师 事务所，灾难开始发生 第二天，省城 ** 税务师事务所的经理到我公司，双方详细介绍了各公司的情况。对方先发制人，询问： 1、贵 单位的借款合同、财务费用是多少 2、车库与储藏室销售金额多少？ 我们也不示弱，回答如下： 1、 我们单位银行借款很少，仅 3000 万元，我司按照《关于土地增值税清算有关问题的通知》 （国税函 [2010]220 号）规定（一）财务费用中的利息支出， 凡能够按转让房 地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除 ， 但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金 额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的 5% 以内计 算扣除。（二）凡不能按转让房地产项目 计