场地租赁合同(厂区内承租).docxVIP

租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）：，身份证号码： 根据〈〈中华人民共和国合同法》的相关规定，就乙方向甲方租赁场地、设 备从事超市商品经营的相关事宜签订如下合同（简称“本合同” ）： 第一条 租赁场地：乙方承租甲方位于***号员工宿舍楼一楼的场地及其中 的设备（详见附件）用于经营超市之用，面积约 _平方米。附带无偿提供库房一 间，占地面积约平方米。 第二条 租赁期限：白_年_月—日起至—年_月_日止，共计壹年。 第三条 租赁本合同租金实行支付制，租金_元/季度，分别在—年月日、_年 月日、_年月日及—年月 日前向甲方支付。逾期每天按3%的季度租金（即元/天）收取滞纳金，逾期超过 半月，甲方有权白行解除本合同，乙方以一季度的租金作为违约金支付给甲方； 押金为元，在本合同签订同时向甲方支付。 第四条甲方权利和义务 按照合同的约定收取租金。 有权要求乙方遵守本合同约定内容，乙方不能履行合同义务的，甲方有 权随时解除本合同。乙方已交付的租金及押金甲方不予返还。 甲方有权监督乙方的营业工作以及食品卫生及安全工作。 对乙方经销食品进行定期或不定期检查，严禁超市存有腐烂变质食品。 如发现乙方经营严重危害周边居民身心健康的不卫生、不合格食品，甲 方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改不彻底，甲方可提前终止合 同。 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 第五条乙方权利和义务 乙方白行办理工商、税务、卫生等相关部门规定办理的各种证件，其所需费 用由乙方白行承担。 应白觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理。 应按期支付租金。 白行承担租赁场地及设施和各项费用（水、电及相关一切费用） 。 乙方无条件接收甲方原场地内的各种货品，按照总价为元的价格向甲方 支付接收费用。上述费用应在本合同签订当日向甲方支付。 乙方营业时间应为9: 00—— 21 : 00 （法定假日除外），不得随意调整营 业时间或停业休息，如有特殊情况必须提前与甲方沟通，经甲方同意后方可调 整。 应爱护并合理使用租赁场地及内部的各项设备，如需改动应征得甲方同 意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 店铺若要进一步装修，一切费用由乙方负责，租赁期满或因乙方的原因 导致本合同提前终止或解除的，必须恢复甲方交付时的原样，甲方不承担任何 费用。乙方在装修时不得破坏整体建筑结构，也不得白行分割分租转租。否则， 甲方有权终止合同，乙交租金及押金不予退还。 乙方无条件服从甲方的监督，严格遵守〈〈超市管理制度》 （见附件三）， 并在甲方指导下开展营销活动。 乙方无条件配合甲方迎接上级的一系列安全及食品卫生检查。检查不合 格，如罚款等一切责任由乙方承担。 乙方负责超市室内及门前的清洁卫生。 乙方应白行负责超市内的安全保卫工作。 租期届满，乙方白行负责处理存货。 乙方要严格执行〈〈超市管理制度》如违反一条一次罚款 50元。 乙方超市所需各项货品由乙方白行采购。乙方要在保证食品安全以及价格公 平合理的情况下方可上架，如果因食品安全以及其他所有问题产生的一切经济、 行政或刑事责任由乙方白行承担。租赁期间所发生的事故所造成的一切损失， 由乙方白行承担。 第六条其他约定事项 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 30日书面通知甲方，甲方应在租赁 期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁 合同。 租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权， 如乙方无意续租的，应在租赁期满前 30日内书面通知甲方:乙方有违约行为 的，是否续租由甲方决定。 第七条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止 的，乙方应于租赁期满或合同终止后10日内将租赁的场地及甲方提供的设备以 良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收 回，由此造成的损失由乙方承担。 第八条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关 部门调解解决 第九条 本合同白双方盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各一份。 第十条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章 后作为合同附件，附件与本同具有同等的法律效力。 第十一条如遇场地出现因政府相关部门重新规划、甲方总公司或上级主管 部门调整用途而被征用或改变使用用途等情况，甲方已收租金按照乙方使用期 限多退少补，且甲方无需向乙方支付任何补偿或违约费用。 第十二条双方应协商解决纠纷，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起 诉讼。 出租人（签字或盖章）：承租人（签字或盖章）：