国际商贸城商业中心项目可行性研究报告.docxVIP

PAGE PAGE # 目录 TOC \o 1-5 \h \z 第一部分 项目基本资料 ??2 第二部分 市场状况分析 4 第三部分 项目情况分析 16 第四部分 业态定位分析 19 第五部分 项目总规划方案建议 43 第六部分 价格定位及销售收入预测 45 第一部分 项目规划基本资料 、 项目简介 1. 项目名称： XX 国际商贸城 发展商： XX 商业中心有限公司 地理位置及现状：该项目位于麓景路黄田直街1、2号XX商业中 心裙楼，邻近小北地铁站，距广州火车站、流化展馆约 20 分钟车 程。 场地性质：商铺 可租售面积： -1-2 层约 6889.43 平方米 、 项目配套 1. 办公： 8-16 层、总建筑面积约 餐饮：三家带有中东、印度特色的餐厅、分别位于首层、二层、 三层； 3. 酒店： XX 商务酒店； 4. 娱乐：3 层为网吧； 4 层为金汇国际俱乐部； 银行：中国银行、中国农业银行、中国建设银行； 交通：距离地铁 5 号线约 5 分钟路程； 距离广州火车站、锦汉会展约 10 分钟车程； 7. 车位：附楼 2-5 层； 第二部分 市场状况分析 一、 项目位置概述 项目位置南邻商业机构密集的环市路，北靠风光旖旎的白云山麓湖 公园，处在广州闹市的商业中心；内环路入口就在大厦门前，距离 火车站 3 分钟车程，距离琵洲国际会展中心约 15 分钟车程