固定资产概述(ppt 70页).pptVIP

融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。 最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。但是，如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则购买价格也应包括在内。其中，资产余值是指租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。 * 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法获悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。 如果融资租赁资产占企业(承租人)资产总额比例等于或低于30%的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额作为固定资产的入账价值。 * 例9.A公司以融资租赁方式从B公司租入需安装设备一台，该项设备的公允价值500 000元，租赁内含利率为14%，租赁期为6年，固定资产净残值率为4%，估计使用年限为8年。固定资产折旧采用直线法。租赁期满后，设备的所有权归承租人所有。按安装过程中发生材料费8 000元，工资费2