土建预算师实务的操作的培训(第1~2讲).ppt

土建预算师实务操作培训(第1~2讲);课程内容;土建预算师岗位职责、职业发展;参建单位;　;工程合同价款的约定（摘自08清单规范）;工程计量与价款支付（摘自08清单规范）;工程计量与价款支付（摘自08清单规范）;竣 工 结 算（08清单规范）;4.8.8? 承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书，经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的，发包人可以根据已有资料办理结算。 4.8.9? 发包人在收到承包人递交的竣工结算书后，应按合同约定时间核对。同一工程竣工结算核对完成，发、承包双方签字确认后，禁止发包人又要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。 4.8.10? 发包人或受其委托的工程造价咨询人收到承包人递交的竣工结算书后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，视为承包人递交的竣工结算书已经认可，发包人应向承包人支付工程结算价款。承包人在接到发包人提出的核对意见后，在合同约定时间内，不确认也未提出异议的，视为发包人提出的核对意见已经认可，竣工结算办理完毕。 4.8.11? 发包人应对承包人递交的竣工结算书签收，拒不签收的，承包人可以不交付竣工工程。承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书的，发包人要求交付竣工工程，承包人应当交付。;4.8.12? 竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。 4.8.13? 竣工结算办理完毕，发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定时间内向承包人支付工程竣工结算价款。 4.8.14 发包人未在合同约定时间内向承包人支付工程结算价款的，承包人可催告发包人支付结算价款。如达成延期支付协议的，发包人应按同期银行同类贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 ;造价员岗位（施工单位）;建设工程基本知识及工程造价构成;按建设项目??质分类;项目建设程序;建设实施阶段;建设预算各内容间的关系;建设项目划分;建设项目划分举例;工程造价概念;建设工程总投资费用构成;江苏省2009费用定额（包工包料）;人工费;人工单价调整对比(政策性调整);某一工序套劳动定额得到的基本用工12.5工日、超运距用工0.8、辅助用工1.05、人工幅差系数采用12%，该子目的预算定额人工工日消耗量应是多少工日？[A] 　　A．16.072 　　B．14.572 　　C．14.000 　　D．17.22 某砌筑工程，工程量为10m3，每m3砌体需要基本用工0.85工日，辅助用工和超运距用工分别是基本用工的25％和15％，人工幅度差系数为10％，则该砌筑工程的人工工日消耗量是（ ）工日。 A. 13.09 B. 15.58 C. 12.75 D. 12.96;材料费 ;某砌砖班组有12名工人，砌筑某办公楼1.5砖混水外墙需8天完成，砌砖墙的时间定额为1.25工日/m3，该班组完成的砌筑工程量（ ）。 A. 80m3 B. 76.8m3 C. 115.2m3 D. 120m3 某瓦工班组20人，砌1砖厚砖基础，基础埋深1.3m，5天完成89m3的砌筑工程量，砌筑砖基础的定额是（ ）。 A. 0.89工日/m3 B. 1.12m3/工日 C. 0.89m3/工日 D. 1.12工日/m3;钢筋砼构件含钢量（主材）;砼构件含模量（周转材料）;? 材料价格=采购原价+材料运杂费+运输损耗费]×（1+采购保管费率）= （采购原价+材料运杂费）×（1+运输损耗费率）*（1+采购保管费率）; 其中，采购保管费率2% (采购费率、保管费率各1%）。 ? 材料价格=材料基价+（材料现行价-材料基价） ? 材料价格：市场价或当地造价管理部门定期发布信息价,一般以信息指导价为参考。;材料价格计算举例;材料等批价中的常见概念;计价表总说明甲供材描述;问：.甲供材是以实际购买价还是以预算价计取费用、税金？未经招投标且材料主要由建设方提供的工程，如何适应上述规定？ 答：按按合同确定的价格计取税费；包工包料工程按当时预算指导价、市场信息价或合同价格计取税费 问：暂定价与甲供材是否参与下浮？ ?答： 合同有约定按约定。合同无约定，暂定价与甲供材不参与下浮。 问：退还甲供材时是否能计取保管费用？ 答：发包方完成了采购和运输并将材料运至施工工地仓库交由承包方保管的，承包方退价时应按发承包双方确认的计入工程造价的甲供材料价格除以1.01退还给发包方（