农业光伏发电项目棚顶空间租赁协议_合同协议_表格模板_实用文档.docxVIP

农业光伏发电项目棚顶空间租赁协议 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 第一节 总则 、甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平 等、自愿的基础上， 经协商一致， 就乙方承租甲方拥有土地使用权之土地上建设 大棚使用棚顶空间相关事宜签订本协议，以资共同遵守。 、甲方同意将拥有土地使用权之土地租赁乙方建设大棚使用棚顶空间，用于 光伏发电，租赁期 25 年，租赁期自 年 月 日至 年 月 日。 、项目由乙方负责大棚建设以及光伏项目全部投资，含建设期间的设计、设 备采购、安装、调试、验收等费用与运营期间的运行、管理、维护等费用。 、在乙方租赁甲方棚顶空间期间，乙方设备安装、调试、维修等需事先于甲 方沟通，不得随意损坏甲方种植物。 第二节 项目名称、内容 、项目名称： （以下简称“项目”）。 、项目内容：乙方租赁的甲方棚顶空间面积暂按平方米计算，以实际租赁面 积为准并据实结算。 第三节 租金及交付 、甲方向乙方出租棚顶空间作为乙方的光伏发电项目之用， 按项目中的光伏 组件的占用面积计算租赁面积，租金每年每平方米 ** 元，年租金总额为：人民 币（大写） 万元整，乙方应于每年 1 月 5 日前一次性缴清本年度租金。 第四节 甲方权利和义务 、甲方向乙方保证本项目所出租使用的土地棚顶空间具备 25 年以上的使用权， 并及时完整地向乙方提供棚顶空间使用权， 并保证乙方对该等棚顶空间使用权的 正常使用。 、甲方为乙方建设提供水、电、临时场地等必要的便利条件，相关费用由乙 方承担。 、甲方为乙方对项目设备在检修维护和故障处理时提供便利。 项目运行期内， 甲方协助乙方进行安保工作，维护项目及其实施设备安全，如果发生人为破坏， 受损或盗窃，甲乙双方积极打击肇事者，追究肇事者责任，维护各方利益。 、甲方拆除、更换、更改、添加或移动项目设备、实施、场地需要与乙方协 商。 、乙方因项目需要增设附属设备、建筑物、构筑物（含棚顶和地面）需征得 甲方同意方可执行。 甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后， 在承租的棚顶上 新建、扩建、改建不影响甲方生产运营的永久性或临时性建筑物、构筑物。 、甲方保证不侵犯乙方在租赁棚顶上的任何建筑物，附着物的所有权，包括 占有、使用、处分及收益的权利和利益；未经乙方同意，甲方不得私自在租赁棚 顶上增加任何设备设施。 、在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及 全部收回棚顶空间使用权。 、如在租赁期内该租赁大棚所占用土地或其他设施被出售、赠予、转让、抵 押、出租等导致权属或使用权发生变更， 影响或可能影响乙方正常使用的， 甲方 应如实告知第三方大棚棚顶空间租赁情况、 本协议的签订及履行， 应确保本协议 期间内转让出售、赠予、转让、抵押后的第三方继续履行本协议，继受和严格执 行本协议下甲方的所有权利与义务， 或者应确保转租后的第三方严格遵守本协议， 保障乙方继续按照本协议约定使用棚顶空间和运营光伏电站的权利。 4.9、甲方提供现有的电力、水源、设备存放区域、配电设备的空间等给乙方光 伏发电设施施工期使用。光伏电站建设配合条件不具备的由乙方负责完善， 但不 得影响甲方的正常生产及整体规划。 4.10甲方保证协助乙方共同保护设置在大棚棚顶的光伏发电设备，除大棚棚顶 空间外提供乙方安装配套设备、逆变器及监控设备等其他所有设施合适的位置及 空间。 4.11、为保障电力安全，租赁期内，甲乙双方因履行本协议发生任何争议或纠纷， 在争议或纠纷未最终解决之前,甲方不得采取任何措施妨碍光伏发电设备正常运 行。 第五节乙方权利与义务 5.1、 乙方应确保项目建设过程其工作人员（含聘请的第三方）严格遵守国家有 关质量安全及文明施工规定、技术标准规范，不得随意改变土地的现状和附着物， 不得破坏其他不可移除的构筑物。乙方安装施工中及维护中，不得影响甲方或与 其关联的实际使用方的正常生产；安装施工、及维护前需提前 10个工作日书面 通知甲方，经由双方共同确定施工方案后可进行，避免对甲方资产造成损害。 5.2、 乙方自行承担项目按批准的方案实施过程中涉及甲方所有的建筑、设施等 的改造、加固、维修、维护等相关费用。乙方建设的大棚棚顶的装修、改善、增 设他物等添附归乙方所有。 5.3、 乙方负责项目建设及运营中设备系统的检修维护和故障处理，并承担所发 生的水、电费用。 5.4、 乙方承诺使用租赁棚顶空间仅用于建设和运营光伏并网电站，且电站接入 符合国家要求。 5.5、 乙方租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。租 赁期间，在符合国家法律法规的前提下，乙方项目的消防、安全、卫生必须无条 件接受甲方的统一规划、实施和监督。 5.6 、乙方光伏电站所有设施引发的安全、生产事故，包括引起的设备损坏、人 员伤亡等