房地产开发项资本金监督管理制度.docxVIP

房地产开发项目资本金监督管理制度 一、责任单位 岳阳市房地产开发管理办公室 二、责任人 主任、分管副主任、承办岗位工作人员 三、权力行使依据 （一）《城市房地产开发经营管理条例》 （国务院令第 248 号） （二）《湖南省城市房地产开发经营管理办法》 (湖南省人民政府令 第 207 号) （三）《关于进一步加强我市房地产开发经营管理的通知》 （岳政发 2005 ］8 号） （四）《关于促进房地产市场稳定健康发展的实施意见》 （岳办发 2008 ］13 号） 四、工作（适用）范围 城区范围内在建房地产开发项目 五、申报条件 （一）在城区规划范围内的房地产开发项目； （二）已取得国土使用权证、规划工程许可证的房地产开发项目。 六、申报材料 1、法定代表人身份证； 2、法人授权委托证明书； 3、代理人身份证吗； 4、建筑工程施工许可证； 5、建设工程施工合同与施工进度表； 6、工程预算书； 7、项目工程资金支付情况； 8、商品房预售款专用账户开户证明； 9、商品房建筑面积测绘报告； 、项目小区平面图。七、办理程序和时限 项目资本金实行专户储存，项目资本金按工程施工进度进行分期解 控。缴存期工作时限为 3 个工作日；解控期工作时限为 5 个工作。 八、监督检查 房地产开发行政管理部门应加强与规划、建设部门的信息沟通，协 调解决监督管理中存在的问题 九、责任追究 按照岳阳市房地产管理局《