商场租赁合同-鸿润隆国际文化家居馆联营合同.docxVIP

联营合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等、互利、自愿 的原则，为明确联营双方的权利和义务，经双方协商签订本合同。 第一条 甲方将 展位，经营范围为 第二条 联营期限 联营期限为壹年，自 平方米场地作为与乙方联营使用 品牌。 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 联营基本费用的交纳方式 展位使用费、管理费按实际租用面积计算，以每平方米每月 元， 共计合同期总金额为： 元（人民币）。 付款方式： 1、签订本合同后，乙方须向甲方交付 质量保证金。（质量 保证金不计利息） 。甲乙双方终止合同期满一年后，依《山东省家具三包 规定》乙方所售产品若无客户投诉质量问题，甲方无条件予以退还。 2、甲方负责公共区域照明电费用。乙方自用电按分电表计量数交纳 实际使用费用。 3、乙方须在当月 日前到甲方财务部门交纳下月场地使用费、商场 管理费、上月电费等。每推迟一天，甲方按本合同期内未缴费用的 0.5% 向乙方收取违约金。 特殊情况下， 甲方有权采取相应措施。 如乙方次月 日 前仍未缴纳所欠费用，甲方有权处理乙方货物，收回欠款和违约金。 第四条 双方的权利和义务。 （一）甲方 1、甲方负责向乙方提供规范、安全、便利的经营场所。 2、甲方有权根据双方签定的 《联营管理制度》 ，对乙方的经营、 安全、 卫生、计划生育以及文明经商、售后服务状况进行全面指导，乙方应服从 管理。出现问题， 甲方有权采取停业、 罚款等有效措施直至终止合同。 （乙 方自接到甲方通知有关顾客投诉后，需在当天内答复解决方案，否则甲方 有权按顾客投诉实际情况根据 《山东省家具三包规定》 ,扣除乙方质量保证 金先行赔偿顾客；合同期内甲方接到两起及以上顾客对乙方的投诉，甲方 有权不再续签合同） 3、甲方对乙方导购人员有监督管理权，对违犯规章制度或被客户投 诉者，甲方有权予以处罚，对行为后果严重者，甲方有权要求乙方对其调 换或辞退。 4、甲方协助乙方按照国家有关规定办理营业执照、税务登记证，乙 方应及时向甲方提供所需各种资料。 5、甲方负责为乙方售出的货品进行电话跟踪服务，并向乙方反馈信 息。 （二）乙方 1、乙方在联营期间，有责任、有义务自觉遵守双方签订的《联营管 理制度》中的全部内容。 2、乙方不得制造并销售伪劣产品，三无产品及从事任何违法活动， 需严格按照家居广场的统一规划进行布展，体现展品特色和展品文化。 3、为完善经营，提高商品竞争力，商场提倡厂家进行装修，装修设 计方案不能影响消防等公共设施的正常使用，并须报甲方备案，照明电路 及负荷应符合甲方设计要求，经甲方审查同意后方可实施。 4、乙方自有财产（装修除外）由甲方统一进行保险。 5、在联营期间，乙方因自身原因单方面终止合同，应提前两个月写 出书面申请通知甲方，在此期间，甲方有权收回、转让此场地。甲方按合 同期内剩余费用的 10%向乙方收取违约金， 且乙方需退还甲方在营业期间 所给予的各种优惠费用。乙方未在终止合同日前撤出场地，甲方有权清场 并无需承担因此而给乙方造成的任何损失。 6、为树立商场形象，更好的为商场业户服务，甲方如须对商场各单 位进行必要调整、改造时，乙方应无条件服从甲方调整，乙方若不服从调 整，甲方有权解除合同，收回场地并不承担任何责任。 7、乙方须严格按照经营范围从事经营活动，如须更换产品或品牌， 须书面报甲方同意，未经甲方同意，擅自更换产品或品牌，一律视同乙方 单方面终止合同。甲方有权采取相应措施，由此引起的一切后果由乙方承 担。 第五条 争议的解决方式 1、本合同在履行中发生争议，双方应本着协商解决的原则。协商不 成时，任何一方均可向仲裁机构申请调解和仲裁，也可以向当地人民法院 起诉。 2、如因不可抗力和政府规划等原因，导致本合同无法履行，本合同 视为自动失效，甲、乙双方不承担任何责任。 3、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关规定，经双 方共同协商，补签合同。补充合同与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份。本合同自甲、乙双方签 订之日起生效，至本合同条款履行完毕时失效。 甲 方： 乙 方： 法 人： 法 人： 代 表 人： 代 表 人： 电 话:电 话： 电 话: 现住址： 身份证号码：