不良资产评估分析报告.docx

不良资产评定汇报 　　企业不良资产滞留于企业各资产项目中，首先粉饰着财务情况，其次又掩盖着资产流失。以下是小编整理不良资产评定汇报，欢迎阅读。　　经济体制改革需要　　基于过去十多年来经济体制改革需要，资产评定作为价格发觉机制补充，为市场经济顺利运行提供了支持，为市场主体提供了决议参考。　　在国企改制、资产交易等经济行为中，很多场所是依据评定结论直接确定交易价格、投资价格，评定作价在一定程度上成了法定定价机制。因为资产评定作用被大家无意识地夸大，过高期望值给监管部门和社会公众带来了一定误解。同时，部分部门、企业和上市企业管理层有意甚至恶意利用资产评定作用及定位模糊认识，操纵评定结论、推卸决议责任。又因为资产特征、交易机制、市场供求等固有局限，在一些资产或企业股权、产权进行交易时，可能出现价格发觉机制失灵情况，也可能出现评定作价失实情况，从而影响到整个评定行业信用和社会公信力。　　资产评定行业新课题　　中国金融不良资产处理向中国评定行业提供了机遇，同时也提出了新课题。作为一个发展中行业，伴随经济体制改革和投融资体制改革深化，资产评定已由为国有资产管理服务扩展到为维护包含国有经济在内各方经济主体权益服务、为社会公众权益服务。资产评定服务必需逐步走向社会化、市场化和职业化。现在，社会公众对其能否独立、科学、客观、公正执业日益关注，而其顺应改革、把握机遇、应对挑战、规范执业准备仍显不足。　　XX年夏季，华融资产管理企业主办了《金融不良资产评定相关问题研讨会》，和会评定行业协会领导及专业人士、各地评定企业资深教授关键对资产管理企业在资产处理过程中处理价格和评定价值严重背离情况共同进行了分析，并对资产评定方法选择及适用问题进行了理论和实践探讨。和会教授呼吁评定行业重视对金融不良资产认识和评定方法研究，立即从方法上处理不良资产评定价值市场实现问题。这一专题研讨会及其结果受到了行业协会重视，《中国资产评定杂志》专栏登载了相关研讨文章，引发评定业界广泛关注。　　能够肯定地讲，金融不良资产处理和评定推进了中国评定业发展。抵押贷款评定业务和不良债权资产评定业务研究已经开始成为资产评定行业新焦点、新课题。中国银行业自20世纪90年代初以来，越来越多地对贷款项目采取抵押等担保方法。但在目前金融不良债权产生和不良债权资产处理中集中暴露出抵押资产评定标准存在较大问题。问题产生现有来自贷款申请人和银行问题，也有评定行业本身存在问题：　　1 、职业道德层面，迎适用户利益，高估抵押品价值甚至出具虚假、不实评定汇报；　　2 、技术理论层面，没有对抵押品评定进行必需研究和规范。　　怎样从价值类型选择和方法利用方面处理这个抵押权和处分权相对应抵押品估价及其变现问题，已经引发中国资产评定协会重视。行业协会已在组织编写《不良资产评定指导意见》，加强抵押品评定管理、规范抵押评定业务、维护金融资产安全行业技术规范和执业诚信要求正在酝酿之中。　　盘活金融不良资产须重视成本效益　　资产评定专业性较强，尤其是不良资产评定对专业人员来讲亦是新课题，需要有一个熟悉、探索和突破过程。　　资产管理企业作为评定汇报使用者，现在也还缺乏对评定汇报审查经验和对评定技术、理论深入了解和研究，这种情况会影响对资产评定作用认识并有碍于对评定汇报全方面了解及正确使用。所以，资产管理企业职员，必需在实践中不停提升自己认识问题、发觉问题和处理问题能力。　　就现在中国评定行业执业水平而言，评定汇报中存在一些“技术和质量缺点”，应该说如同金融债权中出现了不良债权一样，是问题而非主流。伴随行业标准、行业准入、行业自律和检验、管理等方法到位，相信这些问题会在市场中不停得以规范。而对于资产管理企业来说，急需处理和一直呼吁一个现实问题则是评定价值市场实现问题。这个问题处理需要从理论上、方法上发明条件，使评定行业能为不良债权资产做特体服务，从而避免和降低对不良债权资产这种特殊资产评定盲目性。　　从理论上讲，评定目标是为处理定价提供参考依据，而实际上，资产管理企业所面临是诚信缺失、法度不足处理环境，这不仅为实现处理回收最大化增添了阻力，同时也限制了资产评定作用发挥。因为受到很多原因影响和制约，资产管理企业极难采取相对理想投资银行运作手段，以实现纯粹市场定价和回收价值最大化。在这么情况下，需要以实事求是态度和相对灵活策略应对环境、把握商机，实现处理回收工作目标。　　相对于资产品种多样和处理商机多变客观实际，“标准上先评定后处理”　　管理要求在实施过程中显得难以把握。监管部门通常比较轻易关注“为何不评定”？并不在意“评定了有没有用”？这在一定程度上会促进资产管理企业为了规避自己责任风险，不计成本不加区分地进行评定，反而忽略了成本效益标准。这实在是应该认真加以研究。　　客观地看待历史和面对现实