王健林首度解读万达轻资产模式,附河南8个万达项目近况.docxVIP

文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 . 王健林首度解读万达轻资产模式，附河南 8 个万达项目近 况 作为商业地产行业龙头，自去年成功登陆港交所以来，万达在原有基础上再度 发力，宣布 2015 年开业 26 座万达广场、 14 间万达酒店以及全力打造在线支付平台。当然，最引人瞩目的还是万达要从 “重资产 ”到 “轻资产 ”的转变。 以下为近日王健林参加深圳证券交易所第八期 “创业家思享汇 ”时发表的主题演讲实录摘编。 他对万达为何转型轻资产、 如何转型轻资产、 以及万达未来的战略打法做了详细地介绍。 下一个十年，万达转型轻资产 今年底万达开业的广场将达到 135 个，规模全球第一，足够大。 如果我们没有远大目标， 完全可以自我满足，仅凭租金自然增长就可以高枕无忧。但对于有近 14 亿人口的中国消费市场来说，我们的规模还是太小，要扩大竞争优势，必须做得更大。重资产受制于房地产周期，市场火的时候房子卖得很好，现金回流很快，发展起来容易。 但我们分析中国房地产已走到供需平衡的拐点，躺着挣钱的高利润时代已经过去，今后房地产要靠品牌、定价、营销等方方面面都做得好才行。重资产模式虽然还能发展，但难度在加大。要快速扩大规模，就要转型轻资产。 由于万达广场有品牌， 很多机构、 个人都主动找万达要求投资， 万达为什么不利用呢？现在有句名言： 生意做得最牛的是拿别人的