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封开县县城住房建设规划 (2006-2010) 封开县建设局 :OOA年十二月 TOC \o 1-5 \h \z 第一章总则 2 第二章住房现状、需求和供给 2 \o Current Document 第三章规划目标和方针 4 \o Current Document 第四章住房用地供应计划 6 \o Current Document 第五章政策与策略 7 \o Current Document 第六章规划实施的保障措施 10 \o Current Document 第七章附则 11 附表 12 第一条 根据国家和省调整住房供应结构稳定住房价格 的政策精神，为加强对近期城市住房建设的指导和统筹， 实现 建设经济平衡发展，构建合谐社会的总体目标，制定本规划。 第二条 本规划以《封开县城市总体规划彳编（ 2006一 2010）?为依据，按照国家房地产调控的相关政策，结合本县 实际，进行编制。 第三条 本规划坚持以满足不同收入层次居民住房需求 为导向，以住房供求总虽基本平衡、 结构基本合理、价格基本 稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相 协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作 用。 第四条 本规划的规划区域为县城江口镇及毗邻的长岗 镇，面积共333.60平方公里,2006年一2010年为中期规划。 在规划期限内，凡规划区范围内进行的各项住房建设活动， 应 符合本规划；与住房建设相关的各项政策、 计划，应与本规划 协调。 第二章住房现状、需求和供应 第五条 规划区内住房现状。根据我县2006年住房调查， 截至2005年底,我县县城户籍人口数虽约为 8.5万人,其中常 住人口数虽约为6.3万人，暂住人口约2.2万人。按常住人口 计算的人均住房建筑面积约为 28.5 m2o县城直管公房面积为 13250仃，主要向拥有本县户口的下岗失业人员和中低收入城 镇住房困难户出租。 第六条 2001年至2005年县城区住房供应和销售情况。 住房套型结构分为 80仃以下（含80仃）、80-100仃（含100 m2）、100-120 m2 （含 120 m2）、120-140 m2 （含 140 m2）、140 itf以上五种套型结构。 2001年，住房供应虽为1.25万仃，住房套型结构主要以 80-100仃及100-120 irf为主，基本上是供不应求。 2002年，住房供应虽为1.32万仃，住房套型结构主要以 80-100仃及100-120 irf为主，住房虽供不应求。 2003年，住房供应虽为1.18万仃，住房套型结构主要以 80-100仃及100-120 irf为主，住房虽仍然供不应求。 2004年，住房供应虽为1.60万仃，住房套型结构主要以 100-120仃和120-140仃为主，其中 100-120仃的套型结构 住房最受欢迎，住房H仍然供不应求。 2005年，住房供应虽为 1.43万仃，住房套型结构仍以 ，房地产的开发力度100-120仃及120-140仃套型结构为主。 ，房地产的开发力度 我县由于历史原因及受地理位置影响 不足，致使商品住房的供应虽远跟不上发展的需求 ，相当部分居 民住的是自建私房。 第七条 根据《封开县城市总体规划修编 (2006—2010)》， 县城常住人口到 2010年将达到8.3?8.9万人，暂住人口 2.5? 3.3万人，城市建设用地规模控制在 1200公顷以内，人均城市 建设用地96平方米.在规划期内，按照人口的数虽增幅 ，我县 城区新增加住房需求虽约为 90万仃，按不同收入家庭结构分 析，规划期内，应建设经济适用房 9.2万仃，建设公共租赁住房 (含廉租住房)1.8万仃，建设商品住房 79万仃。 第八条 规划期内住房土地供应。 根据城市总体规划的要 求,在2006?2010年的建设规划期内，可供应的住房建设用 地虽为148万平方米。 第三章规划目标和方针 第九条 住房建设的规划方向。在规划期内 ，住房建设必 须具备封开“岭南古都”、“山水名城”、“国家地质公园”等特色 第十条 住房建设的指导思想。规划期内，进一步完善以 市场为主导和多层次的住房分类供应体系， 以满足不同收入层 次居民的住房需求。 第^一条 住房建设的总体目标。满足县城区人民日益增 长的住房需求；规划期末，基本实现常住人口户均拥有或租住 一套住房，解决下岗困难职工及县城中低收入者的住房问题。 第十二条住房建设年度指引根据《封开县城市总体规 第十二条住房建设年度指引 根据《封开县城市总体规 划修编（2006—2010）?要求，如期实现住房建设总虽目标， 规划期内，住房建设年度目标为： 2006年，商品住房建设建筑面积 9.8万仃，经济适用住 房建设建筑面积1.2万仃，公共租赁住房（含廉租