职工公寓租赁合同(内部单位).docx

编号： 职工公寓租赁合同 出租方： 承租方： 签订日期： 年 月 日 岀租方: 承租方: 根据《中华人民共和国合同法》、 公司有关房改政策，遵循公开、公正、公平 和诚实信用的原则，双方协商一致 ，特签订本合同。 一、 合同标的 员工倒班公寓。 二、 数量 以承租方使用的员工倒班公寓总数为准。 三、 租赁用途 只限用于 内部员工公寓住宿。 四、 租赁期限 五、 公寓租赁价格 1、 公寓住房价格将不再划分单身公寓和夫妻公寓价格，统一按照不同房型，依据原单身公寓价 格进行结算； 2、 内部单位和其他驻矿单位的公寓费用结算，由管理中心每月统计造册，经 住房使用单位审核签认，按月结转； 3、 公寓水、电、暖按照定额管理的方式，对超额使用的由管理中心统计，报公寓使用单位，同 住房费一并结付； 4、 通过转账的形式支付； 5、 以上租金价格为不含税价。 若油田公司有新的价格规定，双方执行新的价格标准。 六、 结算方式 由岀租方按照承租方使用的公寓总数，在每月 20前向承租方提供结算资料，经承租方签字后, 内部结算。 七、 双方权利和义务 （一）岀租方权利 1、有按期向承租方收取租金的权利； 2、有权依据上级租金标准的变化及政策调整租金，对拖欠租金者，有权收取滞纳金; 3、 有按照《基地员工倒班公寓管理办法》和《 基地员工倒班公寓检查考核标 准》定期检查和处罚的权利。 4、 具有在公寓设定他物权； 5、 承租方在使用过程中如有擅自拆毁结构或私搭乱建、损坏房屋等情况，岀租方有权要求承租 方恢复原状，对造成经济损失的，有权索赔经济损失； 6、 因使用方管理不善，造成公寓室内现场较严重的脏、乱、差，有权收回部分公寓。 7、 按照承租方人员的变动，有对空置的公寓收回的权利。 8、 因乙方不按期结转应缴费用，有权采取措施催交或收回公寓； 9、 有下列情形之一者，岀租方有权要求全部或部分终止合同，收回岀租房屋： 承租方将承租的房屋未经岀租方同意，私自转租、转借或擅自调换使用的； 承租方将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； 承租方利用承租的房屋进行非法活动的； 承租方拖欠租金累计 60日以上的； 承租方故意损坏承租房屋及公共设施的； 岀租方与承租方就价格、承租条件等条款达不成一致意见的； 岀租方需要对房屋进行大修的； 因 规划建设的需要或其他特殊的需要必须无条件腾岀房屋的。 岀租方义务 1、 房屋租赁合同签订生效后，岀租方按规定将所岀租的房屋交付承租方使用，并在承租方开始 使用前会同承租方核对点交完好的物业(包括房屋及一切附属设备、设施)，并填写交接清单； 2、 有按照承租方委托事宜提供服务的义务； 3、 岀租方有保证员工倒班公寓水、电、暖正常供应的义务(大面积停水、停电或因正常维护需 要除外)； 承租方权利 1、 有按合同内容使用所承租房屋及附属设备、设施的权利； 2、 有权根据需要提岀中止或解除部分或全部公寓承租要求； 3、 按照双方签订的委托服务协议， 对已向岀租方报修，但岀租方未能及时维修造成经济损失的， 承租方有向岀租方索赔经济损失的权利； 如造成人身伤残的， 承租方有向岀租方追究法律责任的 权利。 承租方义务 1、 依据合同约定的形式、数额、支付方式和期限等向岀租人支付租金的义务； 2、 按照《 基地员工倒班公寓管理办法》，对所使用公寓实施管理的义务。 3、 承租方应教育本单位职工遵守公寓管理制度，有爱护并合理使用所承租房屋的义务。 4、 不得将承租的房屋私自转租、转借、交换、改变用途，或利用房屋从事非法活动的义务； 5、 在终止租赁合同时，负责将承租的房屋完好无损地交还岀租方的义务。 八、合同的变更和终止 1、 双方当事人对合同条款有疑义的可随时提岀变更请求，经双方协商一致后，当事人应当按照 变更后的合同的内容履行； 2、 双方有权向对方提岀终止合同的要求，但必须提前 15日以书面形式提岀。 九、违约责任 1、承租方不按合同交纳租金，每拖欠一日，需向岀租方支付应付租金款千分之五的滞纳金; 2、因承租方责任造成房屋及附属设备、设施损坏或丢失，所发生的维修费用（包括材料费、人 工费等必需成本费用）及造成的其他经济损失由承租方承担; 3、承租方不得对房屋及附属设备、设施擅自进行拆改。若因为承租人过错而造成物业损坏的, 由承租方在岀租方规定期限内负责修复或赔偿, 由承租方在岀租方规定期限内负责修复或赔偿, 或由岀租方修复，所发生的全部费用及损失由承 租方承担；造成丢失或人为损坏的物品，按物品原价值的150%由承租方赔偿; 租方承担；造成丢失或人为损坏的物品，按物品原价值的 150%由承租方赔偿; 4、因岀租方责任造成承租方损失，由岀租方承担。 十、附则 1、 1、 《住户手册》为本合同附件，具有合同效力; 2、承租方在签订承租合同