房屋租赁专业合同范本-(优质文档).docxVIP

合同编号: 房屋租赁专业合同范本 甲方： 乙方: 20 年 月 日 甲方：_ （出租人） 乙方：_ （承租人） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一 事达成以下协议。 第一部分_房屋概况第1条_甲方保证向乙方出租的房屋系_（本人，共有）拥有完全所有权和 使用权，设有房屋它项权利有_.（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面 同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第2条_房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：_，身份证号码：_; 2、 房屋所有权证书编号：; 3、 土地使用权证书编号：； 4、 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ； 5、 房屋的使用面积： 6、 房屋的附届建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第3条_出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、问数、建筑面积、使用面积、地面、墙 壁质量、家具设备等） 第二部分_租赁期限第4条_房屋租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情况应顺延: 1） _发生不可抗力事由的； 2） _甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3） _非乙方原因致使房屋无法居住的； 4） _经双方协商一致并书面更改的。 第三部分_租金条款第5条_租金每月人民币_元（大写：_整）。 第6条_租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方 1个季度的租金； 以后应在每季度最后一个月的月底前付活下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租 金日期） 第7条租金支付地点：； 第8条_租金支付方式：_ （现金、支票、汇票、转帐等）； 第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分_相关费用第10条_房屋在租赁期间产生的税收由_承担，不因本租赁合同无效，或 撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络 使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。 第_12条_租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋 顶、地下空间、及房屋的附届配套设施（如自行车位、汽车车位）等。 第五部分_房屋变更与设立他项权利第13条_租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方， 应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后， 该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担 本合同约定的权利与义务。 第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权 的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担 本合同约定的权利与义务。 第15条_租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前 2个月书面告知乙方，乙方有权决定 是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定 终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。 第16条—甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前 1个月书面告知乙方。 第六部分_房屋修缮第17条_租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修， 维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等， 影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起 7天内予以修结，超过7天, 乙方有权自行修缮。 第19条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的 生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢， 或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 第20条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。 第七部分_甲方权利与义务第21条_甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应 包括房屋权届、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否 则视为欺诈行为。 第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元, 累计不超过3个月的租金。 第23条_租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前 3个月书面通知乙方。解除合同后， 甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 20咐算。 第_24条_租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当 地的拆迁有关规定执行。 第25条 乙方经甲方