市场调查报告之(二)——竞争楼盘分析[借鉴].pdfVIP

成功是失败之母，一切都是努力的结果 目 录 前 言 一、竞争楼盘综合分析 二、竞争楼盘个案分析 个案分析一：华达·西湖城市花园 个案分析二：桂月园 个案分析三：问天阁 个案分析四：显达花园 个案分析五：御龙居 个案分析六：尚城华府（一期） 个案分析七：金宇·数码大厦 个案分析八：中南·阳光城（一期） 个案分析九：万博城市花园 个案分析十：翡翠城 个案分析十一：建业 ?森林半岛（三期） 页脚内容 1 成功是失败之母，一切都是努力的结果 前 言 前 言 本次市场调查，主要针对目前驻马店市在售楼盘进行的全面调 查。通过对这些楼盘的分析研究， 为本案的产品定位、 价格定位等方 面提供相应的参考依据。 页脚内容 2 成功是失败之母，一切都是努力的结果 一、竞争楼盘 一 竞争楼盘总体分 总体分析 一、调查说明 １、调查区域 本次竞争楼盘的调查，主要选取 “项目周边及驻马店 市区在售楼盘” 进行调查。在调查过程中，样本项目的采 样主要以住宅为主，涵盖多层住宅、高层住宅和别墅等。 ２、调查对象及数量 本次调查，共调查竞争楼盘 11 个，其中多层住宅项 目 6 个，高层住宅项目 5 个。 ３、调查时间 4 月 12 日－4 月 18 日 页脚内容 3 成功是失败之母，一切都是努力的结果 二、综合分析 （一）综合分析： 本次主要针对“项目周边及驻马店市区在售楼盘”进行了全面 调查，目前驻马店市在售楼盘 11 个，总开发面积近 70 万㎡，总套 数在 7000 套左右，现已销售近 65%。 【住宅】： 本次调查的住宅项目户型主要以三房两厅两卫为主，销售价格 为 1500 元/ ㎡—4200 元/ ㎡。产品囊括：多层住宅、高层住宅和别 墅。从销售情况看：多层住宅销售较好，但价格相对较低， 1500 元/ ㎡—2200 元/ ㎡；小高层、 高层住宅及别墅销售一般， 价格相对 较高 1900 元/ ㎡—4200 元/ ㎡。所调查楼盘中翡翠城、问天阁、中 南?阳光城（一期）等楼盘销售情况较好