建筑工程承包合同的特点-(优质文档).docxVIP

合同编号: 建筑工程承包合同的特点 甲方： 乙方: 20 年 月 日 建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 工程建设合同原为承揽合同的一种，届丁完成不动产工程项目的合同。但是由丁建设工程 合同不同丁其他工作的完成，所以建设工程合同除具有一般承揽合同的特征以外，还具有一 些自己的特点： 合同主体一般为法人。本条并没有对合同当事人的身份作出限制。但是，由丁工程建设 的特殊性，再加上我国有关工程建设法律、法规的要求，发包人一般只能是经过批准建设工 程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人。 合同标的仅限丁工程的建设。所谓工程，是指比较大的复杂的土木建筑。为完成一般建 设项目而订立的合同不届丁建设工程合同，而应届丁承揽合同。 国家管理的特殊性。建设工程合同因为涉及城市建设规划，标的物为工程项目，完成的 建设具有不能移动的性质。因此，国家对合同的签订到合同的履行，从资金的投放到最终的 成果验收，国家都实行严格的监督和管理。 具有计划性和程序性。虽然在市场经济的条件下，建设工程项目不像以前严格按计划订 立，但是由丁工程建设涉及到国计民生，建设工程合同仍然具有一定的计划性。 建设工程合同为要式合同， 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同