蔚蓝时光项目可行性研究报告.docxVIP

PAGE PAGE # PAGE PAGE # 蔚蓝时光项目 第一部分 项目总论 一.项目背景 1、 项目名称及位置 “蔚蓝时光”项目位于北郊经济开发区凤城七路北侧， 东距明光 路150米，南临三九村，地形方正，地貌平整。总占地面积约 67.746 亩。 2、 开发企业基本情况 企业名称： 经营范围：房地产开发和经营、自有房屋的租赁、精密工业缝 纫机零部件等。 注册地址为西安经济开发区尚 稷路8号 企业成立于2007年11月，注册资金4000万元，为西安天朗地 产集团有限公司法人独资。 3、 项目建设规模和内容 拟开发建设的“蔚蓝时光”项目，总投资约 61109.49万元人民 币，建筑面积约181099平方米。 占地面积 67.746 亩 4.51 Ha 容积率 3.77 总建筑面积 192280 m2 住宅建筑面积 157600 m2 商业建筑 12680 m2 地下面积 22000 m2 总户数 1671 户 绿地率 33 % 地下停车位 地面 150 个 地下 800 个 合计 950 个 4、控股公司-西安天朗地产集团有限公司基本情况如下： 1）、基本情况： 西安天朗地产集团有限公司（以下简称“天朗地产”）成立于2001 年，注册资金14000万元人民币，房地产开发资质贰级；公司位于西 安市大庆路3号蔚蓝国际大厦22层，经营范围：房地产开发和经营； 房屋