小房子饰品项目可行性研究报告.docxVIP

PAGE PAGE # 饰品店可行性研究报告 小房了饰品项目 第一部分总论 一、项目概况 1、 项目名称：“小房子”饰品项目 2、 项目地址、内容、规模、目标 本项目位于长春工程学院新校址： 公主岭范家屯新区，靠近大学校园。是一 个专门经营饰品和DIY手工艺品的盈利性项目。项目建设主要包括店铺的租赁、 装潢，产品的批发、包装、宣传和一些 DIY制作材料的购进，以及一些相关经营 证件的获取等。店铺规模最初约为 45平方米，产品种类种。项目目标是期望三 年达到收回成本，并创出一定的知名度。 3、 项目投资、资金等情况 本项目投资主要是店铺的租赁、装潢费用，产品、材料的采购费用，产品 的装饰、宣传费用，员工的工资、货架的购买以及水电费等费用。由于本项目资 金流动量小、投资较少，项目主要合伙人共同出资。 第二部分 项目建设的背景及必要性 随着人们收入的提高，朋友之间互赠礼品已成为一种时尚，饰品店正迎合 了人们的多样化需求，其富有创意的产品也引领了一种消费时尚。在情人节、结 婚纪念日、爱人生日、相识纪念日、恋爱纪念日等等，饰品店的商机更凸显。同 时，从中国饰品行业发展的历程来看，目前饰品行业处于一个稳定、快速发展的 阶段，未来3-5年内，随着国民经济的持续快速增长及人们物质文化生活水平的 不断提高，饰品行业的消费必将更加大跨步地向前发展，其前景不可估量（其具 体说明见市场分析及预测）。并且其超额的利润更是该项目的亮点所在 （见技术 经济分析报表）。 第三部分市场分析和产品分析 」、市场分析 (1)市场位置分析 该项目位于重庆虎溪大学城唯一大型商业步行街一熙街。熙街位于大学城 腹心地段，四周紧邻四大学府，城市主干道及轻轨站。地块南面，正对重庆大学 北大门，富力3号商业地块。地块东面，正对富力城楼盘；紧邻轻轨 1号线大学 城站。地块北面，正对重庆师范大学南大门，地块西面；正对四川美术学院。 该项目位于河西学院校门口东侧。此地位于河西学院学生上街购物必经之 地，总学生和年轻教师，以及周边居民消费等累积人口近 2万，提供了较为固定 的广阔的消费市场。据调查青少年谈恋爱的为 65%而对爱情充满向往的高达 99%而在这些情侣们当中喜欢情侣饰品的恋人达到 93%他们平均每个月用于 礼物这方面的消费是20-100元，因此小礼品有很大的需求空间。而目前市场上 的小礼品又普遍存在着求大于供的情况，加之市场上的情侣饰品缺乏创新元素， 这为我们的品牌带来了新的契机。而随着 80、90后新一代的崛起，情侣饰品也 逐步发展扩大起来。据有关资料调查显示，年轻人愿意一起动手制作情侣饰品的 高达95%实体礼品商店在河西学院附近并不多见，多见的是一些普通商店。所 以礼品商店比一般商店更有针对性、 创造性，有比一般商店更具体的顾客群。 众 所周知，情侣需要一定的实物或是环境来表达自己对对方的感情， 而礼品商店不 仅能给他们提供体现彼此情感的“信物”，而且能给他们提供一个惬意的、优雅 的环境。 在小商品市场，中国存在多个密集区，例如义乌市小商品市场，价格相当便 宜，是进货的好地方。行业内的品牌饰品与平价小饰品竞争基本上可以忽略， 因 为销售对象不同，购买力不同。 中国人口众多，任何一种行业都有很大的发展潜力， 市场容量巨大，仅在饰 品行业，每年的销售额都过数百亿，产量和销量相当可观，并日趋壮大。 (2)目标人群分析 300元以下 300-500元 （含500元） 500-800元 （含800元） 800- 1000元 （含1000元） 口 1000元以上 图表分析：长春大学城各高校生生活费收入主要集中在 500-1000元阶段。每月 生活费在300元以下（含300元）的受访者1.3%, 300— 500元的受访者占26.8%, 500— 800元的受访者占34.1%, 800-1000元的受访者占27.8%, 1000元以上的 占 10.0%。 1.2.2目标人群消费水平 1 1 图表分析：在购买饰品的花费上，男女生比较起来，存在很大的差异。男生购买 饰品的10-40元的部分占40%而女生约为30%但是41元以上的部分，无论哪 个区间，女生所占比例都是高于男生的。特别是 71元一100元以及100元以上 的部分，女生所占比例远远超过男生，究其原因，我认为女生更追求时尚，注重 外表，女生逛街买饰品的几率是远远地大于男生的。 而她们面对漂亮饰品的抗诱 惑能力又远低于男生。同时我们可以发现：无论是男生还是女生对饰品价格 10 —70元的部分区间更是亲睐，对我们产品定价提供了参考 1.2.3目标人群消费因素 ?0/消费因素 ?0/ 口价位 ■实用性 □档次 图表分析：选择价位的受访者占总体的 31.6%，选择商品实用性的受访者占 57.6%，选择商品档次的受访者占5.3%