大商业建筑设计说明.docx

福州三迪家居广场方案设计说明 目录 TOC \o "1-5" \h \z \o "Current Document" 一、 概述 -1 - 用地情况 -1 - 设计概况 -1 - 设计依据 -1 - \o "Current Document" 二、 设计理念 -1 - 三、 总平面设计 -1 - 总体布局 -1 - 绿化景观设计 -2 - 交通和停车组织 -2 - \o "Current Document" 四、 建筑设计 -2 - 设计原则 -2 - 主要设计依据 -2 - 构思主题 -2 - 设计内容 -3 - \o "Current Document" 五、 技术经济指标 -3 - \o "Current Document" 六、 结构设计说明 -3 - 工程概况： -3 - 设计依据 -3 - 设计要求 -4 - 结构选型 -4 - 设缝 -4 - \o "Current Document" 七、 电气设计说明 -4 - 设计概况 -4 - 设计依据： -4 - 强电系统： -4 - 弱电系统： -5 - \o "Current Document" 八、 给排水方案设计 -6 - 设计依据 -6 - 设计范围 -6 - 总体设计 -6 - 单体设计 -6 - \o "Current Document" 九、 暖通设计 -6 - 设计依据 -6 - 工程概况及设计范围 -7 - 1） 平时通风设计; -7 - 2） 防排烟设计; -7 - 3） 空调设计; -7 - 5）锅炉房设计； -7 通风设计 -7 空调设计 -7 \o "Current Document" 十、 消防设计 -7 消防分类及防火等级： -7 建筑消防设计 -7 电气消防： -8 消防给水和灭火设施 -8 防排烟及空气调节设计 -9 \o "Current Document" 十一、 人防设计 -9 十二、 环保、卫生防疫、劳动保护 -9 \o "Current Document" 十三、 节能 -10 十四、 无障碍设计 -10 一、 概述 用地情况 本项目用地位于福建省福州市台江区， 工业路与白马河交叉口西南侧。本项目用地将 拟建为三迪家居家居广场。 本建筑东侧为白马河；西侧为规划道路，其西侧为已建宝龙城市广场；北侧为工业 路；南侧为规划道路。用地范围南侧宽北侧窄，形状为不规则梯形，总用地面积为 25321 平方米，约合38亩。 项目用地原为富成味精厂地块，基地内部原有建筑已经拆除，基地内无需要保留的 名木古树及文物；地块交通便捷，周围道路均已建成，已具备开发条件。 设计概况 本项目规划设计为一幢综合体建筑，地上整体 6层，局部7层，地下二层，总建筑 面积为116036.2平方米。项目建成后，将以著名的国际品牌家居、家具和建材为中心功 能的高档综合体建筑。本项目立面采用美凯龙标准的玻璃幕墙立面做法； 本项目建成后将 作为国内家居业第一品牌一红星美凯龙家居广场使用。 项目将以其简洁的建筑体形，宜人的购物环境，完善的商业布局，标志性的建筑形 象，提升城市环境艺术，繁荣地区商业文化氛围，同时优化城区整体形象。 设计依据 1、 甲方提供的项目设计任务书。 2、 区块地形道路及红线范围图和电子文件。 3、 国家及地方相关法律、法规及技术规定。 二、 设计理念 本设计寻求协调经济效益、环境效益与社会效益三者之间的关系， 力求达到高起点、 建筑。以“营造新建筑精品，树立品牌形象”为目标，通过本方案的设计提升该区域的城 市空间景观质量，提升地缘价值。 三、总平面设计 总体布局 1） 建筑布置 本项目为一幢综合体建筑，契合地形设计的一幢高层建筑，平面形状近似梯形，北 宽南窄。建筑南北最长处136.3米，东西最宽处1173米。建筑主体6层，局部7层，建 筑室内外高差暂定为0.015，六层屋面相对于地面高度为 33.000米，七层屋面相对于地 面高度为43.000米，七层女儿墙相对于地面高度为 44.000米。建筑以一层平面高度为土 0.000，± 0.000相当于绝对标高7.500。建筑北侧设置一处商场主入口； 建筑东南西三侧 以及东南侧分别设置了商场次入口；建筑主体一层的东南角设置了一处公共厕所。 2） 场地布置 项目所在场地原状为北高南低，现在已平整为平地，略高于周围用地。建筑北侧设 置结合城市绿化带设置集中绿地。 建筑四周设计环建筑的硬地铺装广场，并结合环形消防车道功能设置。于建筑北侧 设置一处地下机动车库坡道、地面机动车停车位及商场主入口；建筑南侧设置机动车坡道、 地面非机动停车位及商场次入口； 建筑西侧设置地面机动车停车、 商场次入口；建筑东侧 设置商场次入口。 3） 建筑退