住宅设计与公寓设计规范要求区别.docxVIP

住宅设计与公寓设计要求区别 1、定义的区别住宅在《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中都有 明确的定义：供家庭居住使用的建筑。 公寓在目前的设计规范中没有 明确的定义。 2、 功能和使用的区别公寓和住宅功能和使用还有以下区别： 2.1 在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、 起居室、卫生间、厨房都有最小使用面积要求，双人卧室为 10 ㎡， 单人卧室为 6 ㎡，兼起居室的卧室为 12 ㎡，一类二类厨房面积为 4 ㎡，三类四类厨房面积为 5 ㎡，而公寓则没有严格要求，甚至可以不 设厨房。 2.2 室内环境要求不相同。住宅要求每套至少应有一个居住空间能获 得冬季日照，卧室起居室厨房应设置外窗， 窗地面积比不应小于 1/7 ， 而公寓则没有日照和通风面积要求。 3．消防设计区别从以上这些区别可以看出公寓和住宅是两种不同类 型的建筑，因此在消防设计上也就不同。 4、住宅层高一般不得超过 3 米层，高大于 3 米容积率按 1.5 倍计算； 在商业办公用地上建设的式公寓层高一般不得超过 4.8 米，超过 4.8 米的，不论层内是否有隔层， 其建筑面积计算值均按该层水平投影面 积的 1.5 倍计算。 5、住宅的房屋使用率高，公摊控制在 20%-30%。而公寓的房屋使用 率比住宅低，公摊系数比住宅高，一般在 25%-35% 6、住宅有《住宅设计规范》，规范中规定了住宅的采光、通风等条件 ；公寓没有明文规定。 （注：专业文档是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，素材和资料部分来自网络，供参考。可复制、编制，期待你的好评与关注）