博思堂武汉庄园宜家汤臣3策略整合推广提案76PPT .pptxVIP

宜家汤臣3推广策略报告;目标沟通：;第一章 高档住宅 [市场分析];[武汉市高档住宅市场分析];武汉高档住宅地域分布特征;;2）江景高档住宅；;3）湖景高档住宅；;[武汉别墅市场分析];1、从现时的豪宅分布可以看出，商业项目项目、江景项目、湖景项目三分天下，无论从供应量，还是从市场关注度，这三方面均占据了重要的份量。 2、武汉豪宅与开发商类别没有关系：现时无论是高档住宅还是豪宅，除了已动工的香港九龙仓时代广场项目及仍未动工的香港瑞安永清街项目、香港世茂集团锦绣长江项目、香港和记黄埔老圃花楼街项目是国际品牌集团开发外，其余都是国内品牌。 3、别墅的价值更加被市场认可，价格上升快，但别墅与中心区豪宅的竞争也被加强，武汉豪宅即将进入新一轮包括别墅在内的竞赛。;第二章 项目分析 [探寻竞争力];项目 ;宜家汤臣3-营销目标：;宜家汤臣3，如何市场定位？;;;外资企业、外国人购买只是海市唇楼，最终落脚点必定要本地化;继续看，项目反证：;1、汤逊湖的绝佳半岛版图——私密稀缺性单口进入，公共资源私有化。;整个大半岛+9个小半岛构成项目规划体系。 1、住区环境空间的多样化： 充分利用自然环境有山有水、临水面漫长的特点，保留原 始半岛水岸线，营造一个有山水特色的高品质居住组团。 2、半岛式地块确保景观视线最大化：注重山丘、内湖、外湖 的视线联系与景观的结合