建材现代物流产业园可行性研究报告.docxVIP

建材现代物流产业园 建材现代物流产业园 第一章 总论 项目概况 项目名称 : 建材现代物流产业园 建设单位 : 项目建设地点 : 建设规模与建设内容： 项目总用地面积 78000 平方米，总建筑面积 50000 平方米（其中 新建 32000平方米，改建旧厂房 18000 平方米），主要建筑建材交易 区 20000 平方米（ 120 个展位），仓储 28000 平方米，配送中心 2000 平方米，新增 15台货物运输车辆，年货物周转量 100 万吨，日承运 量 500 吨，以建材产品为主要货物类型的物流产业园， 综合配套服务 区、物流信息管理系统及相应配套设施等。 建设期限 建设期3年（2009年7月?2012年7月）。 项目总投资 项目总投资 3200 万元（土地自有）。 资金筹措 ⑴企业自筹 1400 万元； ⑵招商融资 1800 万元。 效益情况 由项目运营收支情况分析， 项目运营正常年总收入 万元， 扣除 万元。营业税额、房产税额和年支出，项目正常年营运可盈余 万元。 1.2 项目提出的背景和建设的意义 1.2.1项目提出的背景 2002 年 3 月，福建漳龙实业有限公司将其位于原福建双菱集团 公司内卫生洁具生产线、 瓷砖生产线的厂房设备及部分仓库分别租赁 给漳州万佳陶瓷工业有限公司和漳州莱威尔陶瓷有限公司。 由这两家 公司从事 “航标”牌卫生洁具和“双菱”牌陶瓷墙地砖的生