无锡东方物流配送中心及超市项目(doc95页).docxVIP

弟一早 第一节概述 项目名称：无锡东方物流配送中心及超市项目 建设单位：无锡商业大厦股份有限公司 法定代表人：潘霄燕 项目负责人：席国良 343号项目联系人：张贤 联系地址：7 343号 电 话：0510-2700313 传 真：0510-2700159 邮 编：214001 一、项目建设单位基本情况 无锡商业大厦股份有限公司(以下简称股份公司)创立于 1999年9月， 由原7工苏无锡商业大厦有限公司整体变更而来，是由 7工苏无锡商业大厦集团 有限公司(占总股本 90%)为主发起人联合无锡市商业实业有限公司、无锡市 商业建设发展公司、无锡商业对外贸易公司、无锡天鹏集团公司组建的现代 大型白货零售企业，注册资本 6869万元，2000年末总资产27519万元。股份 公司拥有营业面积 2万平方米，员工1050余人，是无锡市名牌商店、7工苏省 文明单位、全国白城万店无假货示范点， 2000年主营收入8.6亿元，利润总 额4339万元。 1、经营概况 经营场所 股份公司是无锡市最大的商业零售企业，地处无锡市黄金地段三阳广 场，地理位置优越。股份公司主营场所占地面积 1.23万平方米，建筑面积 4 万平方米，营业面积 2万平方米，拥有五层营业大楼，设五个卖场。 经营范围 国内贸易，移动电话机配件的销售，金饰品的修理改制，摩托车维修， 家用电器的安装、维修，服装、眼镜的加工服务，商品包装，仓储服务，汽 车货运，自有场地出租，电子游艺，经济信息咨询服务，广告、网络技术转 让及咨询服务，软件开发、销售。主要销售对象为无锡市及其周边的城乡居 民、企事业单位等。 （3） 销售品种 主要从事零售兼批发业务，主要销售品种有洗化用品、服装、纺织品、 针织品、床上用品、家电、鞋帽、皮具、儿童用品、文体用品、黄金珠宝首 饰、工艺品、五金材料、汽车等。 （4） 经营业绩 股份公司目前与 1000余家名优产品生产厂家建立了稳定的业务关系， 拥有150多种品牌的总经销、总代理权，销售额占股份公司总销售的 29% 股份公司2000年销售额超过300万元的品牌有32个，如森达皮鞋、真维斯、 梦特娇、威鹏服饰、步步高、飞利浦、帅康家用电器等；超过 400万元的品 牌有10个，如鄂尔多斯羊绒制品，西门子、海信电器等；超过 800万元的品 牌有4个，超过1000万元的品牌有3个，其中，春兰及海尔系列家用电器产 品的销售均超过 2000万元。 股份公司在狠抓商品销售的同时，狠抓商品质量管理。股份公司近年还 连续获得省“最佳形象企业”、全国“计量物价优秀企业”等称号，并成为 国内首批、无锡第一个获得“全国白城万店无假货活动示范店”的企业。 近两年来，股份公司实现销售总额在江苏省零售市场均排在首位。股份 公司在2000年实现主营业务收入 85679.2万元，占全市批发零售贸易业实现 总额的3.2%,位居全市商场企业第一位，其中品牌商品的销售总额占无锡市 大型企业整体销售额的 50%以上，有近50个家用电器的著名品牌的销售量位 居无锡市第一位。股份公司近三年的销售总额及税后利润情况详见表 1-1。 表1-1 股份公司近三年的销售总额及税后利润表 项目 1998年 1999年 2000年 平■均增长率 销售总额（万元） 60308 80082 85679 19% 净利润（万元） 1859 2766 2868 26% 2、股份公司财务状况 近年来股份公司经营良性发展，财务状况良好，资金周转正常，资产负 债率68.9%，股份公司信用等级 AA级，被授信开具 8000万元额度商业承兑 汇票的资格，为股份公司进一步发展打下了良好的基础。股份公司近三年财 务状况详见表1-2。 表1-2 股份公司近三年财务状况表 项目 1998年末 1999年末 2000年末 总资产（万元） 21547 24430 27519 资广负债率（％ 68.92 61.27 68.92 主营业务收入（万元） 60308 80082 85679 主营业务利润（万元） 9366 11561 11345 净利润（万元） 1859 2766 2868 净资产收益率（％ 27.77 29.24 33.53 3、 股份公司对外股权投资情况 目前，股份公司共有 13家对外投资参股公司，其中除无锡八佰伴商业 大厦超市有限公司、无锡商业大厦集团二白电器商厦公司、无锡东方药业有 限公司外，其余10家均为股份公司控股企业。 4、 股份公司发展规划 发展战略 面对国内和国际商业行业的日趋激烈的竞争，股份公司将立足主业并致 力于传统零售白货业态的提升，利用股票发行等方式筹集发展资金，进行物 流中心及其配套的生产基地建设，同时通过建造东方汽车城，形成股份公司 连锁经营的架构，培育新的利润增长点。与此同时，学习并借鉴国内外先进 的管理经验、营销