标准厂房租赁合同-(优质文档).docxVIP

合同编号: 标准厂房租赁合同 甲方： 乙方: 20 年 月 日 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出 租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为 结构。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、 厂房装修日期 个月，自月 日起，至月 日止。装修期间免收租费。 2、 厂房租赁自 年月 日起，至 年月 日止。租赁期 年。 3、 租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应丁租赁期满 前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、 甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平■方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。 2、 第一年年租金不变，第二年起递增率为 3吩5% 3、 甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租 金应预付三个月，支付日期在支付月 5日前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1、 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到 收据或发票时，应在三天内付款。 2、 租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平■方米物业管理费为元。 五、 厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附届设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在 接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附届设施。因乙方使用不当或不合理使用，致 使该厂房及其附届设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维 修，费用由乙方承担。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附届设施处丁正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进 行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使 用该厂房的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附届设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部 门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、 厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转 让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、 租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。